老住宅改造租房合同協(xié)議

老住宅改造租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處需要改造的老住宅，乙方有意租賃該住宅并對(duì)其進(jìn)行改造后居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及改造服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的老住宅（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[數(shù)量]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。（二）改造服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部裝修翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施更新等，以使房屋符合乙方居住需求并達(dá)到安全、舒適的居住標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量合格，不存在安全隱患。在改造過(guò)程中，乙方需采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全及周邊人員和財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方施工原因造成任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方改造施工前，向乙方提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，以便乙方順利進(jìn)行改造施工。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，并為乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。檢查、維修等行為不得影響乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造使用，并在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行改造施工，確保施工安全和質(zhì)量。在改造過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如有不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)整改。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏韶?zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方在改造過(guò)程中所增添的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方拆除可能對(duì)房屋造成損壞的，乙方不得拆除；雙方可協(xié)商作價(jià)處理，如甲方愿意接收，乙方應(yīng)將其無(wú)償交付甲方；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)房屋原狀。六、改造施工相關(guān)約定（一）施工許可乙方負(fù)責(zé)辦理改造施工所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。（二）施工安全與責(zé)任1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.若因乙方施工原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。3.乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄，以免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（三）施工質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到雙方約定的改造要求。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。2.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致租賃期限延長(zhǎng)的，租金按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不再另行收取其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行改造施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于改造投入損失、預(yù)期利益損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、愛(ài)護(hù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的租金及押金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成改造施工，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的租金及押金。4.若乙方未按照本合同約定辦理改造施工所需的審批手續(xù)或未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方擅自提前解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋改造后的剩余價(jià)值損失、預(yù)期租金收益損失等）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)