繼承宅基地合同協(xié)議

繼承宅基地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.地上建筑物情況：宅基地上現(xiàn)有[房屋具體結(jié)構(gòu)及間數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)房屋三間]，建筑面積為[x]平方米，房屋狀況良好，可正常居住使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)宅基地及地上建筑物享有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上建筑物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或存在其他影響乙方正常使用的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合義務(wù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知宅基地及地上建筑物的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付宅基地及地上建筑物，并辦理相關(guān)手續(xù)。在取得宅基地及地上建筑物后，依法享有對(duì)其占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣厥褂靡?guī)定合理使用宅基地及地上建筑物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完宅基地變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、宅基地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方向乙方移交宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付宅基地及地上建筑物或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用該宅基地及地上建筑物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。