老區(qū)出租廠房合同協(xié)議

老區(qū)出租廠房合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于老區(qū)的廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于老區(qū)[具體地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中租賃面積為[x]平方米，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。配套設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)：配備[變壓器容量及相關(guān)供電參數(shù)]的供電設(shè)備，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，水壓穩(wěn)定，能夠滿足乙方日常生產(chǎn)生活用水需求。排水系統(tǒng)：完善的排水管道設(shè)施，確保雨水及污水能夠及時(shí)排出。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]等消防器材，消防通道暢通無(wú)阻。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如電梯、行車(chē)等，在此詳細(xì)描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計(jì)人民幣[x]元。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證件及手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修及改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修及改造方案不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無(wú)償交給甲方。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修，確保廠房的安全使用。對(duì)于供電、供水、排水、消防等設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的重置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期限。3.甲乙雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并及時(shí)告知對(duì)方保險(xiǎn)的變更情況。如因一方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期等原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合