維修基金分攤合同協(xié)議

維修基金分攤合同協(xié)議?甲方（業(yè)主代表）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（維修基金管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為相關(guān)物業(yè)區(qū)域的業(yè)主代表，為維護物業(yè)的正常使用和維修，需要對維修基金進行合理分攤；乙方作為專業(yè)的維修基金管理方，具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就維修基金分攤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域：[詳細地址及范圍描述]2.維修基金：指由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照規(guī)定繳存，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。3.維修項目：本次涉及維修的物業(yè)共用部位包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。具體維修項目以實際發(fā)生并經(jīng)雙方及相關(guān)業(yè)主確認的為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定對維修基金進行合理分攤和管理。有權(quán)監(jiān)督乙方的維修基金使用情況，查閱相關(guān)賬目和資料。代表業(yè)主參與維修項目的方案制定、施工監(jiān)督等工作。2.義務(wù)負責組織和協(xié)調(diào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主對維修基金分攤事宜的溝通和協(xié)商，爭取業(yè)主的理解和支持。向乙方提供真實、準確的業(yè)主信息及物業(yè)相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理維修基金使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽字確認、公示等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定收取維修基金分攤費用，并進行管理和使用。有權(quán)根據(jù)維修項目的實際情況制定合理的維修基金分攤方案。在維修基金使用過程中，有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和供應(yīng)商。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，妥善管理維修基金，確保資金安全。定期向甲方及業(yè)主公示維修基金的收支情況，接受監(jiān)督。依據(jù)維修項目的實際情況，及時、合理地使用維修基金，確保維修工作的順利進行。在維修基金使用完畢后，向甲方提供詳細的結(jié)算報告。三、維修基金分攤方案1.分攤原則：按照業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積占物業(yè)總建筑面積的比例進行分攤。2.分攤計算方式：[具體公式說明，如：業(yè)主應(yīng)分攤金額=維修基金總額×（業(yè)主物業(yè)建筑面積÷物業(yè)總建筑面積）]3.分攤周期：本次維修基金分攤以本次維修項目實際發(fā)生的費用為基礎(chǔ)，在維修項目完成并結(jié)算后[x]個工作日內(nèi)完成分攤工作。四、維修基金的收取與支付1.收取方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方按照上述分攤方案向業(yè)主收取維修基金分攤費用。業(yè)主應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分攤的維修基金費用支付至乙方指定的賬戶。2.支付流程乙方在收到業(yè)主支付的維修基金分攤費用后，應(yīng)出具收款憑證。對于維修項目，乙方應(yīng)根據(jù)維修進度和合同約定，按照審批后的支付申請向施工單位或供應(yīng)商支付維修費用。支付前，乙方應(yīng)將支付明細告知甲方。五、維修項目的實施與監(jiān)督1.維修項目實施乙方應(yīng)根據(jù)維修項目的實際情況，制定詳細的維修方案，包括維修內(nèi)容、施工進度、質(zhì)量標準等，并報甲方及相關(guān)業(yè)主備案。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行維修施工，并簽訂維修合同。維修合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、維修費用、質(zhì)量保證等條款。施工單位應(yīng)按照維修方案和維修合同的要求進行施工，確保維修質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或需要變更維修方案，應(yīng)及時通知乙方和甲方。2.維修項目監(jiān)督甲方有權(quán)對維修項目的施工過程進行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、施工進度、安全措施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方和施工單位及時整改。乙方應(yīng)定期向甲方匯報維修項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修項目完成后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)業(yè)主進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方收取維修基金分攤費用，或提供虛假信息及資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善管理維修基金，或未按照維修基金分攤方案收取費用，或未及時、合理地使用維修基金，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付維修基金分攤費用，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金，并采取法律措施追討欠費。4.若施工單位未按照維修合同的要求進行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合標準或延誤工期的，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)根據(jù)維修合同的約定扣除相應(yīng)的維修費用，并要求施工單位進行整改或賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次維修項目完成并結(jié)清所有費用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)