聯(lián)合建房合同協(xié)議書范本

聯(lián)合建房合同協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體聯(lián)合建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目計(jì)劃建造[房屋層數(shù)]層，建筑面積為[x]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定的比例對(duì)聯(lián)合建房項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)和分配。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)合建房項(xiàng)目的相應(yīng)收益。對(duì)聯(lián)合建房項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的管理工作，遵守項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊相關(guān)單位和個(gè)人的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)合建房項(xiàng)目的相應(yīng)收益。負(fù)責(zé)聯(lián)合建房項(xiàng)目的具體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目投入資金。依法辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，妥善處理與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、資金投入及支付方式（一）資金投入總額本聯(lián)合建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元，甲乙雙方按照[具體比例]的比例進(jìn)行投資。甲方應(yīng)投入資金人民幣[x]元，乙方應(yīng)投入資金人民幣[x]元。（二）支付方式1.首次出資本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)向雙方共同指定的賬戶支付首次出資款人民幣[x]元，乙方應(yīng)向該賬戶支付首次出資款人民幣[x]元。2.后續(xù)出資根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的[x]日內(nèi)，按照各自的投資比例向共同指定的賬戶支付后續(xù)出資款。每次出資金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，但每次出資金額不得低于人民幣[x]元。五、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況和雙方的需求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)后方可實(shí)施。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足雙方的使用功能要求，并充分考慮項(xiàng)目的安全性、舒適性和經(jīng)濟(jì)性。（二）項(xiàng)目施工1.乙方應(yīng)通過招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工單位應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲乙雙方有權(quán)要求施工單位立即整改。3.施工過程中如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。因變更設(shè)計(jì)或施工方案所增加的費(fèi)用，由雙方按照投資比例分擔(dān)。（三）項(xiàng)目監(jiān)理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督管理。2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理情況。如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位存在失職行為，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理單位進(jìn)行整改或更換監(jiān)理單位。六、房屋分配（一）分配原則1.按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行房屋分配。甲方享有分配房屋建筑面積的[甲方投資比例]，乙方享有分配房屋建筑面積的[乙方投資比例]。2.分配的房屋應(yīng)相對(duì)集中，便于使用和管理。具體房屋分配方案由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定，并在項(xiàng)目建設(shè)完成后簽訂房屋分配協(xié)議。（二）分配房屋的標(biāo)準(zhǔn)1.分配的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，能夠辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。3.房屋應(yīng)具備基本的使用功能，如通水、通電、通氣、排水等。（三）房屋分配的時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后，甲乙雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成房屋分配協(xié)議的簽訂，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、收益分配與成本承擔(dān)（一）收益分配1.聯(lián)合建房項(xiàng)目建成后，甲乙雙方按照各自分配房屋的建筑面積比例分享項(xiàng)目收益。收益包括但不限于房屋出售收入、房屋出租收入等。2.項(xiàng)目收益的分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。在收益分配前，雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目的收支情況進(jìn)行核算，確定收益金額。核算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配。（二）成本承擔(dān)1.聯(lián)合建房項(xiàng)目的成本包括但不限于土地成本、建筑成本、規(guī)劃設(shè)計(jì)成本、監(jiān)理成本、稅費(fèi)等。雙方按照各自的投資比例承擔(dān)項(xiàng)目成本。2.項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核算并記錄。費(fèi)用支出憑證應(yīng)經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可作為成本核算的依據(jù)。八、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向項(xiàng)目投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（二）建設(shè)違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，并按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工方案或監(jiān)理單位，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。3.若一方提出解除本協(xié)議，需經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和分配。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。2.以郵政特快專遞方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，自送達(dá)之日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)出并取得對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日視