自建房作價入股合同協(xié)議

自建房作價入股合同協(xié)議?甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意以接受甲方以該房屋作價入股的方式與甲方開展合作，共同經營相關業(yè)務。為明確雙方的權利義務，保障合作的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋結構：該房屋為______結構，層數為______層。4.房屋用途：該房屋目前的用途為______，甲乙雙方同意在合作經營過程中，根據實際需要可依法依規(guī)對房屋用途進行調整，但應辦理相關審批手續(xù)。5.房屋現狀：該房屋現狀為______（詳細描述房屋的裝修、設施設備等情況），甲方保證所提供的房屋現狀真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、作價入股情況1.作價依據：甲乙雙方共同委托具有專業(yè)資質的評估機構對該房屋進行評估，評估價值為人民幣______元（大寫：______元整）。雙方同意以該評估價值作為甲方以房屋作價入股的依據。2.入股比例：甲方以該房屋作價入股后，占乙方公司總股本的______%。3.股權登記：乙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，按照相關法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理甲方股權登記手續(xù)，將甲方登記為乙方公司的股東。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有乙方公司的股東權利，包括但不限于參與公司決策、分紅、查閱公司財務會計報告等。監(jiān)督乙方公司對該房屋的使用、管理情況，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的情況下，有權轉讓其持有的乙方公司股權。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因該房屋權屬問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方公司使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。配合乙方公司辦理與該房屋相關的產權變更、登記等手續(xù)，所需費用由______方承擔。在合作經營過程中，遵守乙方公司的規(guī)章制度，維護公司利益，不得從事?lián)p害乙方公司及其他股東利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該房屋，用于乙方公司的經營活動。對該房屋進行合理的使用、管理和維護，根據實際需要對房屋進行必要的裝修、改造等，但應事先征得甲方書面同意。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，對甲方的股東資格及股權進行管理和監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應的股權對價（如有）。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權益，為甲方行使股東權利提供必要的協(xié)助和便利。在合作經營過程中，依法依規(guī)使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致該房屋被查封、扣押、沒收等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方披露公司的經營狀況、財務狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督。四、合作經營1.經營項目：甲乙雙方同意，以乙方公司為主體，共同開展______業(yè)務。2.經營期限：合作經營期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。3.利潤分配：在合作經營期間，乙方公司按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行利潤分配。甲方按照其持有的股權比例享有相應的利潤分配權。4.虧損承擔：合作經營期間，乙方公司如發(fā)生虧損，由乙方公司以其全部財產承擔責任。甲方以其持有的股權為限，對乙方公司的虧損承擔有限責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，或未按照約定將房屋交付給乙方公司使用，或未配合辦理相關手續(xù)等，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定向甲方支付股權對價（如有），或未保障甲方股東權益，或擅自改變房屋用途等，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)限制義務等，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與