耕地協(xié)議書(shū)范本

耕地協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方將位于[耕地具體地址]，面積為[x]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為[耕地現(xiàn)有狀態(tài)，如種植何種作物或閑置等]，土地肥力狀況為[具體肥力描述]，灌溉條件為[是否具備灌溉設(shè)施及灌溉水源情況]，交通條件為[交通便利程度描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該耕地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[x]元，共計(jì)[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該耕地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配補(bǔ)償款。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的耕地具有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方能夠正常使用該耕地。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方解決在使用耕地過(guò)程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，履行耕地的相關(guān)維護(hù)義務(wù)，如保障灌溉設(shè)施正常運(yùn)行等。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)耕地進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但不得改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，且改良和建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改良和建設(shè)所形成的設(shè)施及地上附著物，在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，按照雙方協(xié)商一致的方式處理。在租賃期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地的農(nóng)業(yè)用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需臨時(shí)建設(shè)或搭建簡(jiǎn)易設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用耕地，保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致耕地受損，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還耕地，并清理地上的農(nóng)作物、附著物等。如乙方未清理或清理不徹底，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裁決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地用途、逾期支付租金、損壞耕地或地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)耕地原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方拒不履行違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一