老人分房協(xié)議書范本

老人分房協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)進行分配，乙方愿意受讓相應份額，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房產(chǎn)結構及戶型：該房產(chǎn)為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，包括[房間數(shù)量及用途說明]。二、分房具體情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房產(chǎn)中[具體房間或區(qū)域描述]分配給乙方，該部分面積為______平方米（最終以實際測量為準），占該房產(chǎn)總面積的[x]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對該房產(chǎn)擁有合法的所有權及處分權，有權按照本協(xié)議約定進行分房。有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項（如有）。2.義務保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方受讓部分房產(chǎn)的權益不受任何第三方的主張或干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。因辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定分擔。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等），否則應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)相應份額的所有權及使用權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項（如有）。在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用受讓的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途，不得損害公共利益及其他業(yè)主的合法權益。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房產(chǎn)變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將乙方受讓部分房產(chǎn)的產(chǎn)權登記至乙方名下。2.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、款項支付（如有）1.若乙方需要向甲方支付分房款項，乙方應在本協(xié)議簽訂后[付款期限]內，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得受讓房產(chǎn)的產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應按照本協(xié)議標的額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，未按時支付款項或未配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付款項或應承擔費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），乙方應按照本協(xié)議標的額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方披露本協(xié)議內容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照對方因違約行為所預期獲得的利益計算賠償金額。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月_