置業(yè)顧問銷售協(xié)議書范本

置業(yè)顧問銷售協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方作為其置業(yè)顧問，協(xié)助銷售房產(chǎn)等相關(guān)物業(yè)，乙方具備專業(yè)的銷售能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托銷售物業(yè)詳情1.物業(yè)名稱：__________________2.物業(yè)地址：__________________3.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]4.物業(yè)面積：__________________平方米5.物業(yè)戶型：[一室一廳/兩室兩廳等具體戶型]6.物業(yè)配套設(shè)施：[如停車位數(shù)量、小區(qū)綠化情況、周邊學(xué)校、商場、醫(yī)院等配套設(shè)施詳情]（二）銷售服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的置業(yè)顧問，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：1.市場調(diào)研與分析：對目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研，分析市場動態(tài)、競爭對手情況以及潛在客戶需求，為甲方制定合理的銷售策略提供依據(jù)。2.客戶開發(fā)與拓展：通過各種渠道積極尋找潛在客戶，包括但不限于線上營銷、線下活動、客戶推薦等方式，拓展客戶資源，提高物業(yè)的曝光度和關(guān)注度。3.客戶接待與溝通：熱情、專業(yè)地接待來訪客戶，了解客戶需求，解答客戶疑問，為客戶提供詳細(xì)的物業(yè)信息和專業(yè)的購房建議。4.銷售談判與促成交易：協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行銷售談判，爭取最優(yōu)的銷售價格和交易條件，促成物業(yè)的成功銷售。在銷售過程中，及時向甲方反饋客戶動態(tài)和銷售進(jìn)展情況。5.合同簽訂與手續(xù)辦理：協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并跟進(jìn)合同的履行情況，確保交易過程順利進(jìn)行。同時，協(xié)助甲方辦理與物業(yè)銷售相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款辦理等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方的客戶開發(fā)、接待、談判等銷售工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、戶型圖、效果圖等，確保乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹物業(yè)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費用。積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排客戶看房、解答客戶關(guān)于物業(yè)的其他疑問等。在物業(yè)銷售過程中，不得擅自與乙方已接觸的客戶直接進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金及相關(guān)費用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。對于甲方提供的物業(yè)信息及資料，在保密的前提下，有權(quán)根據(jù)銷售工作的需要合理使用。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。以專業(yè)、熱情、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供銷售服務(wù)，積極拓展客戶資源，努力促成物業(yè)的銷售。定期向甲方匯報銷售工作進(jìn)展情況，包括客戶開發(fā)數(shù)量、意向客戶信息、銷售談判情況等，及時反饋客戶的意見和需求。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)信息，不得向任何第三方泄露未經(jīng)甲方書面同意的信息。在本協(xié)議終止后，仍需對甲方的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。在銷售過程中，應(yīng)如實向客戶介紹物業(yè)情況，不得隱瞞或夸大物業(yè)的相關(guān)信息。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益。否則，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方促成甲方與客戶簽訂房屋買賣合同且客戶按照合同約定支付全部購房款后，甲方按照物業(yè)成交總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.若因客戶原因?qū)е潞贤獬蚪K止，但乙方已完成主要銷售工作且促成雙方簽訂了購房意向書等相關(guān)協(xié)議，甲方應(yīng)按照物業(yè)成交總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。（二）支付方式1.在甲方收到客戶支付的購房定金后，甲方向乙方支付銷售傭金的[x]%作為預(yù)付款。2.在房屋買賣合同約定的交房日期屆滿后，如客戶已按照合同約定支付全部購房款，且甲方確認(rèn)無誤后，甲方向乙方支付剩余的銷售傭金。3.乙方應(yīng)在每次領(lǐng)取銷售傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應(yīng)的全部傭金及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸的客戶直接進(jìn)行交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金外，還應(yīng)向乙方支付違約金[x]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)未能按時銷售或銷售價格低于甲方預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為物業(yè)成交總價與預(yù)期銷售價格之間的差額部分以及甲方因此遭受的其他直接損失。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或物業(yè)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方面臨法律糾紛或其他不利后果，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方與甲方的競爭對手或其他第三方惡意串通，損害甲方的利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部傭金及費用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報銷售工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方相關(guān)事項，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方。2.若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的