自建房主體合同協議

自建房主體合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該房屋主體工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，土地使用權人為甲方，土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設計：甲方已委托[設計單位名稱]完成房屋設計方案，設計圖紙作為本合同附件（附件一：房屋設計圖紙）。房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及結構形式以設計圖紙為準。3.工程內容：乙方負責該房屋主體工程的施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程（不含家具、家電及其他室內外裝飾裝修項目）。具體施工范圍和要求詳見設計圖紙及本合同附件（附件二：工程內容及要求）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉工程所需材料、構配件及設備的質量證明文件等資料。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現場具備施工條件的場地，并在開工前完成通水、通電、通路及場地平整等工作。按照本合同約定向乙方支付工程款。負責辦理該房屋建設所需的相關審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關資料。協調處理施工現場周邊關系，保證施工順利進行。根據設計變更要求，及時向乙方發(fā)出書面變更通知，并承擔因設計變更增加的費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。依據設計圖紙及相關規(guī)范要求，合理組織施工，自主安排施工進度、施工方法和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并順延工期。2.義務具備與本工程相應的建筑施工資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同附件要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，明確各階段施工進度節(jié)點，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此產生的一切費用；如因甲方原因或第三方原因導致安全事故，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應責任。妥善保管施工現場的材料、設備及構配件，防止損壞、丟失。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。負責采購工程所需的材料、構配件及設備，但應保證其質量符合國家相關標準及設計要求，并向甲方提供質量證明文件等資料。未經甲方書面同意，不得擅自更換材料、構配件及設備的品牌、規(guī)格和型號。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本合同約定向甲方提供完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等）。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修，如乙方拒絕維修或未能在合理期限內維修，甲方有權另行委托他人維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力因素或本合同約定的其他調整情形外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.基礎完工后：甲方在基礎工程驗收合格后[x]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.主體結構完工后：甲方在主體結構工程驗收合格后[x]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.屋面及外墻裝飾工程完工后：甲方在屋面及外墻裝飾工程驗收合格后[x]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工初驗合格后：甲方在工程竣工初驗合格后[x]個工作日內，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后：甲方在工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后[x]個工作日內，向乙方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.保修期滿后：甲方在保修期滿且確認無質量問題后[x]個工作日內，向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知要求進行施工，因工程變更增加的費用由甲方承擔，工期相應順延；因工程變更減少的費用，甲方應在結算工程款時予以扣除。2.乙方不得擅自對工程進行變更。如乙方擅自變更工程，由此造成的損失由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。2.工程驗收應按照國家相關標準、規(guī)范及設計圖紙要求進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]天內向甲方提交完整的竣工資料。竣工資料應包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等，資料應符合國家檔案管理要求及本合同約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同附件要求施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照施工計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換材料、構配件及設備的品牌、規(guī)格和型號，甲方有權要求乙方立即更換回符合要求的產品，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料等導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具