市區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議書5篇

市區(qū)土地使用權(quán)出讓協(xié)議書5篇篇1甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，就市區(qū)土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求本次出讓的地塊位于市區(qū)，具體四至范圍、面積和用途如下：1.地塊四至范圍：東起__________，西至__________，北起__________，南至__________。2.地塊面積：__________平方米。3.規(guī)劃用途：__________。二、出讓方式及價(jià)格1.出讓方式：__________。2.出讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部土地出讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓價(jià)款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將土地出讓價(jià)款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）支票或本票：乙方應(yīng)出具以甲方為收款人的支票或本票。3.乙方支付土地出讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提交支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、土地使用權(quán)交付及登記1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，將出讓地塊的使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接到土地使用權(quán)交付通知之日起30日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限支付土地出讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)確保出讓地塊的使用權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，并有權(quán)進(jìn)行出讓。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限支付土地出讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)確保使用出讓地塊時(shí)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。六、違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付土地出讓價(jià)款或辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)通過仲裁或訴訟等方式解決。具體解決方式如下：__________。八、其他約定事項(xiàng)及生效條件1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇2甲方（出讓方）：XX市自然資源局乙方（受讓方）：XX有限責(zé)任公司鑒于甲方擁有市區(qū)某宗地的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊的基本信息本次出讓的地塊位于XX市市區(qū)，具體地址為XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，用途為XX。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：本次出讓的價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部出讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。三、土地使用權(quán)交付1.甲方應(yīng)在收到全部出讓價(jià)款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的使用權(quán)交付給乙方。2.交付方式為：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將地塊移交給乙方管理。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將地塊移交給乙方管理。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)使用過程中遇到的問題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用出讓地塊，并獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按照協(xié)議約定交付土地使用權(quán)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能按照協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中遇到的問題。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XX市自然資源局日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XX有限責(zé)任公司日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就市區(qū)土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求本次出讓的地塊位于市區(qū)，土地面積為_____平方米。該地塊已經(jīng)經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)，用途為_____。乙方在受讓后，必須按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。二、出讓方式及價(jià)格本次出讓采用_____方式，出讓價(jià)格為人民幣_(tái)____元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。三、土地使用權(quán)交付與登記甲方應(yīng)在收到出讓價(jià)款后_____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。乙方在受讓后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)歸屬清晰。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的土地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)確保出讓地塊符合規(guī)劃要求，并具備必要的開發(fā)條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在符合規(guī)劃要求的前提下，對(duì)受讓地塊進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方在受讓后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，確保土地使用合法合規(guī)。4.甲方保留對(duì)出讓地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知乙方。5.乙方在受讓后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方同意。6.乙方在受讓后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和甲方的要求。如因乙方原因造成項(xiàng)目無法按時(shí)開工或爛尾等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。篇4甲方（出讓方）：XX市自然資源和規(guī)劃局乙方（受讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方市區(qū)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范市區(qū)土地的使用和管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。二、協(xié)議內(nèi)容1.出讓土地的位置和面積：甲方出讓的土地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積為XX平方米。2.出讓土地的使用權(quán)：乙方受讓該土地的使用權(quán)，期限為XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.土地用途：乙方承諾將出讓土地用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，具體項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等。4.土地出讓金：乙方應(yīng)支付的土地出讓金總額為XX億元人民幣。具體支付時(shí)間和方式如下：在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方需支付土地出讓金的XX%；剩余XX%的土地出讓金，乙方需在項(xiàng)目開工后XX個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.土地交付：甲方在收到乙方支付的土地出讓金后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。6.雙方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金，并按時(shí)交付土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，確保乙方順利開工建設(shè)。（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)使用出讓土地，并按時(shí)支付土地出讓金。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保土地用途符合規(guī)劃要求。7.違約責(zé)任：若甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方若未能按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還土地出讓金、支付違約金等。（2）乙方若未能按時(shí)支付土地出讓金或違反土地用途規(guī)劃要求，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.其他條款：本協(xié)議中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。三、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定，確保市區(qū)土地得到有效利用和管理。甲方（出讓方）：XX市自然資源和規(guī)劃局（簽字蓋章）乙方（受讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簽字蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5協(xié)議人：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方），XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有市區(qū)某地區(qū)的土地使用權(quán)，并愿意將部分土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，并承諾按照協(xié)議規(guī)定支付相應(yīng)的土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保市區(qū)土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。二、協(xié)議內(nèi)容1.土地位置及面積：本協(xié)議涉及的土地位于市區(qū)某地區(qū)，出讓面積為XX平方米。2.土地用途：乙方受讓該土地使用權(quán)后，需按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。3.出讓期限：本協(xié)議規(guī)定的出讓期限為XX年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.土地出讓金：乙方需向甲方支付土地出讓金，具體金額為人民幣XX元。該款項(xiàng)需在本協(xié)議生效之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.稅費(fèi)：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)，包括土地出讓金、契稅等，均由乙方承擔(dān)。乙方需按時(shí)向相關(guān)部門繳納稅費(fèi)，確保協(xié)議的合法性。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需確保本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)再次出讓給第三方。同時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方需按照協(xié)議規(guī)定使用土地，確保土地用途符合規(guī)劃要求。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。同時(shí)，乙方有義務(wù)按時(shí)支付土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，確保協(xié)議的履行。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按照協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按照協(xié)議規(guī)定支付土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日