已抵押房屋贈(zèng)與合同7篇

已抵押房屋贈(zèng)與合同7篇篇1甲方（贈(zèng)與人）：[甲方姓名]乙方（受贈(zèng)人）：[乙方姓名]甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方已抵押的房屋贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。3.房屋面積：[房屋面積]。4.房屋抵押情況：甲方已將該房屋抵押給[抵押權(quán)人]，抵押金額為[抵押金額]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押結(jié)束日期]。二、贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與乙方的目的是為了讓乙方能夠享受到該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)合法、合理地使用房屋，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。三、贈(zèng)與條款1.甲方將已抵押的房屋贈(zèng)與給乙方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的抵押債務(wù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向抵押權(quán)人償還抵押貸款，并確保房屋的安全、完好。3.甲方在合同生效之日起[交付日期]將房屋交付給乙方使用。4.乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和日常管理。5.甲方在房屋交付前，應(yīng)當(dāng)確保房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施完好，并告知乙方相關(guān)注意事項(xiàng)。6.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常生活。8.乙方在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾等改動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。9.甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或不當(dāng)使用房屋的情況，有權(quán)要求乙方立即停止并糾正。10.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約用水、用電等資源，保護(hù)環(huán)境。11.甲方在合同生效之日起[辦理過(guò)戶(hù)日期]協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法通過(guò)法律途徑解決。四、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)償還抵押貸款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等違規(guī)行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行或無(wú)法完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力或意外事件的一方需及時(shí)告知另一方相關(guān)情況。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重、理解、支持與合作。共同維護(hù)良好的合作關(guān)系和愉快的居住環(huán)境。甲方（贈(zèng)與人）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受贈(zèng)人）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（贈(zèng)與人）：姓名：________性別：________出生日期：________住址：________身份證號(hào)碼：________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：________性別：________出生日期：________住址：________身份證號(hào)碼：________鑒于甲方擁有一套已抵押的房屋，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同：一、房屋基本情況房屋位于：________，建筑面積為：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________。甲方已將該房屋抵押給銀行，抵押期限為：________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。二、贈(zèng)與條件1.甲方必須確保該房屋的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е路课莸盅何醋N(xiāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。3.乙方同意在合同簽訂后支付甲方一定的款項(xiàng)作為房屋贈(zèng)與的對(duì)價(jià)。具體金額為：________元，支付方式為：________。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。三、違約責(zé)任1.若甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)或合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)或合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保該房屋在贈(zèng)與過(guò)程中不存在其他糾紛或爭(zhēng)議。如有其他糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年____月____日篇3甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：甲乙雙方就甲方已抵押的房屋贈(zèng)與事宜，根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿、平等地協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方已抵押的房屋位于[XXXXX]，房屋面積為XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。該房屋已被甲方抵押給XX銀行，抵押金額為XX元。二、贈(zèng)與目的甲方將已抵押的房屋贈(zèng)與給乙方，是為了幫助乙方解決住房問(wèn)題，并減輕甲方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三、贈(zèng)與條件1.乙方必須為甲方提供合法、有效的擔(dān)保，確保甲方在還清房屋貸款后能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方在還清房屋貸款后，必須辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.乙方在還清房屋貸款前，必須按時(shí)償還貸款本息，不得逾期或拖欠。4.甲方在還清房屋貸款前，必須繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，確保貸款本息按時(shí)償還。四、違約責(zé)任1.如果乙方未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.如果乙方在還清貸款后未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.如果甲方在還清貸款前未能繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任，導(dǎo)致貸款逾期或拖欠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查取證工作。六、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均受中國(guó)法律法規(guī)的管轄和保護(hù)。如有任何違反法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（贈(zèng)與人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]乙方（受贈(zèng)人）：[XXXXX]，身份證號(hào)碼：[XXXXXX]甲、乙雙方系母子關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，并簽訂如下贈(zèng)與合同：一、房屋狀況甲方所贈(zèng)與的房屋位于[XXXXX]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[XXXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米。該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[XXXXX]，抵押金額為[XXXXX]元。二、贈(zèng)與目的和動(dòng)機(jī)甲方贈(zèng)與乙方的房屋，是考慮到乙方的實(shí)際需求和雙方之間的親密關(guān)系。甲方希望通過(guò)此次贈(zèng)與，能夠表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持，并促進(jìn)雙方關(guān)系的和諧發(fā)展。三、贈(zèng)與條件和程序1.甲方將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下，并將房屋交付乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾對(duì)甲方履行贍養(yǎng)義務(wù)。4.甲方在房屋過(guò)戶(hù)后，將房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方繼續(xù)承擔(dān)房屋的抵押貸款。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方在贈(zèng)與房屋后，仍保留對(duì)該房屋的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合理使用和保護(hù)該房屋。2.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)償還房屋的抵押貸款，確保甲方不會(huì)因貸款問(wèn)題受到任何損失。4.乙方在享有房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如繳納房產(chǎn)稅等。五、合同的生效和變更1.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。2.合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。3.如因特殊原因需要變更合同條款，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.本合同中如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決和適用法律1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效，如甲、乙雙方有任何違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在贈(zèng)與房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方的同意。維修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方在接受贈(zèng)與后，如需對(duì)房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前告知甲方，并取得甲方的同意。出租或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。但因解除合同所產(chǎn)生的一切后果由雙方自行承擔(dān)。6.本合同未盡事宜及模糊條款由雙方協(xié)商解決。篇5甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有一套已抵押的房屋，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋抵押情況：該房屋已抵押，抵押權(quán)人為，抵押期限為年，自年月日起至年月日止。在抵押期限內(nèi)，甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等處分行為，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條贈(zèng)與目的及用途甲方贈(zèng)與乙方的目的是為了讓乙方有一個(gè)穩(wěn)定的住所，改善乙方的居住條件。乙方應(yīng)承諾將贈(zèng)與的房屋作為自己或其家庭成員的住房使用，不得擅自改變房屋用途或?qū)ν獬鲎狻５谌龡l贈(zèng)與條款及生效時(shí)間1.甲方將房屋贈(zèng)與乙方，乙方需向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，具體金額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，甲方應(yīng)確保不再享有房屋的所有權(quán)，乙方成為房屋的合法所有人，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條違約責(zé)任及法律后果1.若甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或未將房屋交付給乙方的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.若乙方在支付購(gòu)房款后，擅自改變房屋用途或?qū)ν獬鲎獾?，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的實(shí)際損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或?qū)⒎课莘颠€給甲方。第五條爭(zhēng)議解決及法律管轄1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。2.如果雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進(jìn)行。3.判決生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行判決結(jié)果。如有一方不履行判決結(jié)果的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，不履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后的合同文本即為雙方的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果。篇6甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：甲乙雙方就甲方已抵押的房屋贈(zèng)與事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂如下合同條款：一、贈(zèng)與房屋的基本信息甲方已抵押的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX。該房屋已抵押給XX銀行，抵押金額為XX元，抵押期限為XX年。二、贈(zèng)與房屋的意愿甲方自愿將上述已抵押的房屋贈(zèng)與給乙方，乙方也愿意接受贈(zèng)與。雙方經(jīng)協(xié)商，確定贈(zèng)與房屋的價(jià)款為XX元，乙方已支付完畢。三、房屋抵押權(quán)的處理1.甲方保證在贈(zèng)與合同簽訂前，該房屋上的抵押權(quán)已經(jīng)得到了乙方的認(rèn)可。乙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)充分了解該房屋的抵押情況，并同意承擔(dān)由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方在贈(zèng)與合同簽訂后，將繼續(xù)負(fù)責(zé)償還該房屋的抵押貸款，直到貸款全部還清為止。乙方在貸款還清前，不得擅自處置該房屋，否則將承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任。3.甲方在貸款還清后，將協(xié)助乙方辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，確保乙方能夠完全擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記1.甲方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)將房屋交付給乙方使用，乙方也已經(jīng)接受交付。雙方同意在合同生效后立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方將協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部材料，并確保所提交材料的真實(shí)性和有效性。乙方也將積極配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的各項(xiàng)工作。五、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將承擔(dān)由此帶來(lái)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額將根據(jù)違約情況確定。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款或擅自處置該房屋，將承擔(dān)由此帶來(lái)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額將根據(jù)違約情況確定。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起訴訟。2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，確保訴訟程序的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方也應(yīng)尊重法院判決的結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同生效條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方還可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX年XX月XX日