整棟房產(chǎn)購買合同范本

整棟房產(chǎn)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。公司注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力。在此合同中，甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的整棟房產(chǎn)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。公司注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方擁有豐富的房地產(chǎn)銷售和租賃經(jīng)驗，以及良好的市場口碑。在此合同中，乙方作為賣方，愿意將所持有的整棟房產(chǎn)出售給甲方。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本整棟房產(chǎn)購買合同。甲方愿意購買乙方持有的整棟房產(chǎn)，乙方愿意將所持有的房產(chǎn)出售給甲方。雙方通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)識，以及對彼此信譽的信任。雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同所規(guī)定的各項義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循合同精神，積極協(xié)作，確保交易的順利完成。同時，雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照國家相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方補簽。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在整棟房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括整棟房產(chǎn)的購買價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.整棟房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

2.購買價格：指甲方購買整棟房產(chǎn)所支付的價格，包括房款、稅費等。

3.支付方式：指甲方支付購買整棟房產(chǎn)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。

4.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。

5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的整棟房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購買價格，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付價款，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售整棟房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，如乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，如乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)整棟房產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按以下方式支付該購買價格：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余的購買價格。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

4.甲方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余的購買價格。

3.雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶登記。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

3.乙方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的日賠償金額人民幣【】元整支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

4.如乙方所持有的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

5.甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更事宜。

5.遭受不可抗力的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見或避免的，遭受不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。

2.如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，履行法院的判決、裁定。

4.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)，雙方應(yīng)按時繳納訴訟費用。

5.無論訴訟結(jié)果如何，甲乙雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非法院另有判決。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益。

7.雙方同意，仲裁裁決是最終的，對雙方均有約束力。除非法律有明確規(guī)定，否則雙方不得向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式變更本合同的任何條款，任何口頭承諾均無效。

3.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.本合同的任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。

6.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保守合同秘密的義務(wù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，不得泄露本合同內(nèi)容。

7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，否則有效期屆滿自動終止。

第十條附則

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包