全款安置房合同范本

全款安置房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某市某某區(qū)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某市某某區(qū)某某居民委員會(huì)

乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的全款安置房出售給乙方，乙方接受購(gòu)買(mǎi)并支付全款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同所述全款安置房相關(guān)信息如下：

房屋坐落：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

房屋面積：平方米

房屋用途：住宅

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全款安置房

雙方合作的背景或前提條件是，甲方作為全款安置房的開(kāi)發(fā)商，擁有該房屋的出售權(quán)，乙方作為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并支付全款。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的詞語(yǔ)和表述，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在全款安置房交易中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的全款安置房出售給乙方；

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付該全款安置房的全部房款；

3.雙方約定房屋的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)以及后續(xù)的物業(yè)管理等事宜；

4.雙方明確合同的違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.全款安置房：指甲方按照相關(guān)政策規(guī)定，通過(guò)全款方式購(gòu)買(mǎi)的安置房；

2.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方；

3.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)全款安置房所需支付的全部款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款和各項(xiàng)稅費(fèi)；

4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任；

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的全款安置房享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件；

4.甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)按照約定接受房屋交付，并承擔(dān)房屋驗(yàn)收后的使用和保管責(zé)任；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件；

4.乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為；

2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)；

3.雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

全款安置房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包含房?jī)r(jià)款、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。乙方向甲方支付房款的方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣【】元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付剩余房款人民幣【】元整；

3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。

乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之【】作為滯納金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已支付房款金額的千分之【】作為違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付房款；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下方式約定：

1.甲方違約：

a.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失；

b.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；

c.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款金額的千分之【】作為違約金；

b.乙方未能按照本合同約定接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失；

c.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲方和乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同，并且互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少因合同終止而給對(duì)方造成的損失，并按照實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)和其他相關(guān)問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的所有條款均是可分割的。如果任何條款因法律原因無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守執(zhí)行。

本合同的簽署地為【】，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：年月日

（注：以上內(nèi)容為合同范本概述，實(shí)際合同簽訂時(shí)請(qǐng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。通知可以通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送，通知視為在發(fā)送日期當(dāng)天生效。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書(shū)面同意進(jìn)行變更。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須由甲乙雙方簽署，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面一致終止本合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，且乙方已支付完畢房款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)要求終止本合同的其他情況。

4.合同解除：本合同在任何情況下解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即履行解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、結(jié)算已支付的款項(xiàng)等。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，雙方仍應(yīng)承擔(dān)解除或終止前的義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同約定