出售老舊平房合同范本

出售老舊平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售老舊平房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對交易標的的充分了解和自愿交易的意愿。合同的履行將嚴格按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進行，確保交易的合法性、有效性。

本合同的簽訂對于雙方均有約束力，除非依法定程序解除合同，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂不代表甲方對乙方所述信息的真實性承擔保證責任，乙方應(yīng)對所述信息的真實性、合法性負責。

本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行告知義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實、準確、完整。

本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一章總則

第一條本合同的簽訂目的

第二條本合同的適用范圍

第三條本合同的解釋原則

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對出售的老舊平房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。

4.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于老舊房屋的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。

4.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件購買該房屋。

5.2乙方應(yīng)向甲方支付購房款，并按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理責任。

5.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定方式進行驗收。

第三章價格與支付條件

第六條房屋的交易價格

第七條支付條件及方式

第四章履行期限

第八條合同的履行期限

第九條提前履行和延期履行

第五章違約責任

第十條甲方違約責任

第十一條乙方違約責任

第六章不可抗力

第十二條不可抗力的認定

第十三條不可抗力對合同履行產(chǎn)生的影響

第七章爭議解決

第十四條雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第十五條如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十六條雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德。

第十七條本合同的修改和補充

第十八條合同的終止和解除

第九章附則

第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售老舊平房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格和支付條件購買老舊平房。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛等。

3.乙方有權(quán)按照約定的價格購買該房屋，并按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)向甲方支付購房款，并合理使用該房屋，承擔房屋的日常維護和管理責任。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“老舊平房”指的是甲方出售的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋的具體狀況詳見附件。

2.“甲方”指的是合同中出售老舊平房的當事人，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責人：×××。

3.“乙方”指的是合同中購買老舊平房的當事人，名稱：×××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人/負責人：×××。

4.“購房款”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的購買老舊平房的價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1甲方應(yīng)保證其對出售的老舊平房享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。

4.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于老舊房屋的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。

4.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件購買該房屋。

5.2乙方應(yīng)向甲方支付購房款，并按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理責任。

5.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定方式進行驗收。

第四條價格與支付條件

本合同約定的老舊平房交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、過戶費用、稅費等。

乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%。

2.剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付購房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非依法定程序解除合同，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同項下的房屋交付、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的期限履行。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.若甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。

2.若乙方未按本合同約定時間、條件支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同違約金的具體數(shù)額、支付方式等，雙方可另行協(xié)商確定。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤蛘咴斐珊贤男欣щy的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

在發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。

如果不可抗力導致合同無法履行或者造成合同履行困難，受到不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但是，如果不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方能夠在合理時間內(nèi)采取措施避免損失擴大，卻未采取措施導致?lián)p失擴大的，則不享有免除責任的權(quán)利。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得在其他途徑（如仲裁、調(diào)解等）尋求解決爭議。

雙方確認，訴訟請求的范圍應(yīng)限于本合同及其附件所涉及的爭議，不包括任何無關(guān)的訴求。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，確保合同的順利履行。在任何情況下，雙方都應(yīng)保持冷靜、理智，以最大的誠意和努力解決爭議，維護雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式作出，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任一方通過其他方式發(fā)出的通知，在對方確認收到前，均不得視為有效。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，視為違約。

3.終止條件：除非依法定程序解除合同，否則任何一方不得擅自終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件是