2014版住房合同范本

2014版住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138XXXX1234，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家居用品有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，主要從事家居用品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)。法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139XXXX5678，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方家居用品事宜，達(dá)成如下合同：

第一條家居用品的描述

甲方同意購買乙方生產(chǎn)的XX系列家居用品，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等共計100套。

第二條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，家居用品的交易價格為人民幣100萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。

2.甲方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的預(yù)付款，即人民幣50萬元整。

3.乙方在收到預(yù)付款后，按照甲方提供的地址進(jìn)行貨物配送。

4.剩余50%的尾款，甲方在收到貨物并驗收合格后支付。

第三條履行期限

乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)，將貨物送達(dá)甲方指定地點。

第四條違約責(zé)任

1.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。

第五條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

3.合同履行期間，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同的簽署地點為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，簽署日期為2014年XX月XX日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX家居用品有限公司

法定代表人權(quán)：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方購買乙方家居用品事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括家居用品的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1."家居用品"指乙方生產(chǎn)的XX系列家居用品，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。

2."合同金額"指甲方同意購買乙方家居用品的交易價格，即人民幣100萬元整。

3."違約金"指違反合同的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定計算。

4."不可抗力"指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方生產(chǎn)的家居用品。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付預(yù)付款和尾款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收貨物，并對貨物進(jìn)行驗收。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定接受甲方的購買訂單。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間將貨物送達(dá)甲方指定地點。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方開具發(fā)票。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四條價格與支付條件

1.家居用品的交易價格為人民幣100萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。

2.甲方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的預(yù)付款，即人民幣50萬元整。預(yù)付款用于乙方安排生產(chǎn)及發(fā)貨。

3.乙方在收到預(yù)付款后，按照甲方提供的地址進(jìn)行貨物配送。

4.貨物送達(dá)甲方指定地點并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的50%尾款，即人民幣50萬元整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)，將貨物送達(dá)甲方指定地點。

3.甲方應(yīng)在貨物送達(dá)并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%，即人民幣10萬元整。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)就差額部分予以賠償。

2.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。甲方遲延支付預(yù)付款的，乙方有權(quán)延遲交付貨物，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的遲延交付責(zé)任。

3.若乙方交付的貨物不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)重新交付符合約定的貨物。乙方未能重新交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的20%，即人民幣20萬元整。

4.若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)驗收貨物或未提出異議，視為貨物已驗收合格，甲方應(yīng)按合同約定支付尾款。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道等。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理努力采取措施減輕損失，并在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致甲方不能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)退還已支付的預(yù)付款，并扣除因不可抗力導(dǎo)致的實際損失。如果不可抗力情況導(dǎo)致乙方不能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況退還部分或全部貨款，并扣除因不可抗力導(dǎo)致的實際損失。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非有法院命令或仲裁機構(gòu)裁決暫停履行。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方同意遵守仲裁裁決，并不得向法院提起訴訟。

6.如果雙方在合同中未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐姆ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過對方確認(rèn)收到即為有效。

2.合同變更：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，否則任何一方不得單方面終止合同。

4.如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款將被視為可分離的，不影響其他條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不得損害國家利益和社