住宅出售中介合同范本

住宅出售中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××住宅購買方，以下簡稱“甲方”，是一家依據中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力。注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。聯(lián)系人李四，擔任甲方的項目負責人，聯(lián)系電話為138xxxx5678，電子郵箱為[#郵箱地址#]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××住宅出售方，以下簡稱“乙方”，是依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力。注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為王五。聯(lián)系人趙六，擔任乙方的項目負責人，聯(lián)系電話為139xxxx3210，電子郵箱為[#郵箱地址#]。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買/出租住宅，乙方作為住宅的所有者/承租方，有意出售/出租該住宅，且雙方就住宅的相關事宜達成一致，故雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲方與乙方之間的交易行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩(wěn)定。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，是甲方與乙方經過充分溝通、協(xié)商的結果，反映了雙方的真實意愿。合同條款公正、合理，具有法律效力。雙方應自覺遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，對于推動房地產市場的健康發(fā)展，提高房屋交易的透明度，降低交易成本，保護消費者權益具有重要意義。甲方與乙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩(wěn)定。

在此基礎上，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下內容：

一、房屋基本信息

1.房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑結構為×層×室×廳，建筑面積為××平方米，房屋所有權證號為×××。

2.房屋現狀為：××年建造，××年入住，房屋裝修狀況為×（精裝/簡裝/毛坯）。

3.房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.乙方承諾，自合同簽訂之日起，房屋權屬歸乙方所有，不存在任何法律爭議。

二、交易價格與支付條件

1.甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋主體價格、附屬設施價格、裝修費用等。

2.甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付人民幣××萬元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余房款人民幣××萬元，甲方應按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起×日內，支付人民幣××萬元整；

（2）剩余房款人民幣××萬元，甲方應按照×個月的時間分期支付，每月支付人民幣××萬元整。

4.甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

三、履行期限

1.本合同簽訂之日起×日內，甲乙雙方應按照約定完成房屋的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理完畢后×日內，甲乙雙方應按照約定完成房屋的交付。

四、違約責任

1.甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

2.乙方未按照約定時間完成房屋交付的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

3.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

3.雙方應按照本合同的約定，共同承擔因不可抗力導致的損失。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

____________________

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在住宅購買/出租交易中的權利與義務，確保交易的順利進行，并規(guī)范雙方的行為。具體內容包括：

1.甲方購買/出租住宅的意愿和條件；

2.乙方出售/出租住宅的意愿和條件；

3.雙方對于住宅的描述、價格與支付條件的約定；

4.雙方對于履行期限、違約責任、不可抗力等條款的約定；

5.雙方對于爭議解決的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方；

3.住宅：指本合同第一條約定的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋；

4.成交價：指本合同第二條約定的房屋的交易價格；

5.定金：指本合同第二條約定的甲方支付給乙方的購房定金；

6.違約金：指本合同第四條約定的因違約行為應支付給對方的一定金額；

7.不可抗力：指本合同第五條約定的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買/出租住宅，并按照約定的價格支付房款/租金；

2.甲方有權要求乙方按照合同約定交付住宅；

3.甲方應按照合同約定的時間支付房款/租金，否則乙方有權解除合同并要求支付違約金；

4.甲方應按照合同約定履行過戶手續(xù)，并將剩余房款/租金支付給乙方；

5.甲方應按照合同約定配合乙方完成房屋交付。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售/出租住宅，并按照約定的價格收取房款/租金；

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款/租金；

3.乙方應按照合同約定的時間交付住宅給甲方；

4.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

5.乙方應按照合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正、公開。

第四條價格與支付條件

本合同第二條所述的住宅成交價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲乙雙方同意按以下方式支付：

1.甲方應于本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付人民幣××萬元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.剩余房款人民幣××萬元，甲方應按照以下方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起×日內，支付人民幣××萬元整；

（2）剩余房款人民幣××萬元，甲方應按照×個月的時間分期支付，每月支付人民幣××萬元整。

3.甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

4.乙方應于收到房款后×日內，向甲方交付住宅。

5.乙方未按照約定時間交付住宅的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

第五條履行期限

1.本合同簽訂之日起×日內，甲乙雙方應按照約定完成房屋的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理完畢后×日內，甲乙雙方應按照約定完成房屋的交付。

3.本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

4.本合同項下的任何關鍵時間節(jié)點，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

2.乙方未按照約定時間交付住宅的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

3.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

4.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

5.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同項下的違約金、賠償等事項，應根據中華人民共和國法律及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。

8.雙方同意，本合同的違約責任條款是為了保障雙方合法權益，維護交易秩序，不應被視為對違約方的懲罰，而是違約方應承擔的法定責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.雙方應按照本合同的約定，共同承擔因不可抗力導致的損失。

5.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任，但需證明其無法履行合同是由于不可抗力事件直接導致的結果。

6.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同項下的義務。

7.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均不得將爭議提交法院訴訟，除非仲裁裁決無法執(zhí)行。

4.仲裁請求應在不晚于爭議發(fā)生之日起×日內提出。

5.仲裁費用應由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

7.雙方同意，仲裁過程中的陳述、申辯、證據和裁決等事項，均保密，不得向外界披露。

8.本合同項下的爭議解決條款是為了確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.任何一方如需變更本合同，應提前×日通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

b)一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；

c)不可抗力導致本合同無法履行，雙方解除本合同。

4.雙方應按照本合同的約定，妥善保管與交易相關的文件、資料，包括但不限于房屋所有權證、買賣合同等。

5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠實守信的原則，另行簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、買賣合同、付款憑證等。

2.本