樓房承包建設(shè)合同范本

樓房承包建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建筑工程有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料銷售等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于××省××市××區(qū)一塊土地的使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)一棟樓房。乙方作為建筑工程公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將該樓房的建設(shè)工程委托給乙方施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房的建設(shè)事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在樓房建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成樓房的建設(shè)任務(wù)。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)共同努力，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同的內(nèi)容包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

為確保本合同的履行，雙方可設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，確保工程順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成樓房的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在樓房建設(shè)過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)樓房所需的土地、資金、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資源，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成樓房的建設(shè)工作，并保證工程的安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司。

3.樓房：指甲方在××省××市××區(qū)土地上建設(shè)的住宅樓。

4.工程：指樓房的建設(shè)項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等各項(xiàng)工作。

5.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間表順利進(jìn)行的情況。

6.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。

7.工程投資：指甲方為完成工程所支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供建設(shè)樓房所需的土地、資金、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資源。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)和審批。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件和設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成樓房的建設(shè)工作。

2.乙方應(yīng)確保工程的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的金額向甲方開具發(fā)票。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成工程保修工作。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），該款項(xiàng)包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗(yàn)收合格及保修等全部費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)按以下約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款：

1.工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

4.工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工：自合同簽訂之日起[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%：自工程開工之日起[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)；

3.工程進(jìn)度達(dá)到75%：自工程進(jìn)度達(dá)到50%之日起[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)；

4.工程驗(yàn)收合格并交付使用：自工程進(jìn)度達(dá)到75%之日起[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。

2.若甲方未按合同約定提供施工場地、材料或其他必要條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。

3.若甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。

2.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.若乙方違反合同約定，使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于合同總價(jià)款的10%。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應(yīng)共同努力，避免違約情形的發(fā)生，確保工程的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

3.電網(wǎng)故障、通信中斷等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及責(zé)任免除條件。

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取一切必要措施，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式如下：

1.雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)。

2.如果協(xié)商期限內(nèi)爭議未能解決，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

3.如果任何一方對仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起[時(shí)間]個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。雙方應(yīng)共同努力，通過協(xié)商、調(diào)解等途徑解決爭議，避免法律訴訟，減少不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，可采用書面、電話、電子郵件等方式。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程驗(yàn)收合格，并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法強(qiáng)制終止本合同的情況。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附