深圳買(mǎi)房中介合同范本

深圳買(mǎi)房中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳快樂(lè)家園科技有限公司

地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-A棟7樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138-0000-0000

甲方二：李四

地址：深圳市福田區(qū)福華一路6號(hào)華安保險(xiǎn)大廈16樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139-0000-0000

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：深圳美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)京基100大廈55樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137-0000-0000

合同簡(jiǎn)介：

甲方一深圳快樂(lè)家園科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與甲方二李四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擬購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX），因此委托乙方深圳美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。乙方在了解甲方的需求后，積極尋找合適的房源，并與甲方溝通確認(rèn)房源信息。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-A棟7樓，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房產(chǎn)用途為住宅。

1.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲方查看房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)在了解房源信息后，決定是否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲方查看房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。

（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

（3）乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

（4）乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1甲方同意按照房產(chǎn)出售方提供的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，即總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。

3.3甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向房產(chǎn)出售方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第四條履行期限

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在2019年12月31日前完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

4.2甲方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間內(nèi)，向房產(chǎn)出售方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

5.2乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

深圳快樂(lè)家園科技有限公司

（蓋章）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

李四

（簽字）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

深圳美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

王五

（簽字）

簽訂日期：2019年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。

2.甲方在了解房源信息后，有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

4.乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

5.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指深圳快樂(lè)家園科技有限公司及李四，擬購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的房產(chǎn)的買(mǎi)方。

2.乙方：指深圳美好家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)服務(wù)的賣(mài)方/服務(wù)提供方。

3.房源信息：指房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等信息。

4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。

2.甲方有權(quán)在了解房源信息后，決定是否購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并協(xié)助甲方查看房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等。

3.乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。甲乙雙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向房產(chǎn)出售方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起至2019年12月31日止。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并在簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)完成合同的備案手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向房產(chǎn)出售方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。本合同中違約情形及其后果如下：

1.甲方未按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

2.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

3.甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未決定是否購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。

4.甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

7.本合同的違約金支付方式為違約方一次性向守約方支付，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并要求改正。如對(duì)方未改正或違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，一方有權(quán)解除本合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免除非因自身原因?qū)е碌牟宦男谢虿糠植宦男泻贤呢?zé)任。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不一致的，雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方也可以約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)或其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，并按照仲裁裁決執(zhí)行。

雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或被告所在地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、請(qǐng)求、報(bào)告等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。任何一方發(fā)送給對(duì)方的書(shū)面通知，應(yīng)發(fā)送至本合同中規(guī)定的地址或聯(lián)系人的聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方通過(guò)書(shū)面通知要求其改正，但對(duì)方在收到通知后30日內(nèi)仍未改正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的；

（4）法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的。

第十條附則

本合同的附件包括：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照