縣城廠房出售合同范本

縣城廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：××縣××工業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”；

注冊(cè)地址：××省××縣××街道××號(hào)；

法定代表人：××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：××縣××科技有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”；

注冊(cè)地址：××省××縣××街道××號(hào)；

法定代表人：××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于××省××縣××街道××號(hào)的廠房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為賣方，愿意向乙方出售位于××省××縣××街道××號(hào)的廠房，廠房面積為××平方米，甲方擁有該廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)。

乙方作為買方，愿意購(gòu)買甲方位于××省××縣××街道××號(hào)的廠房，并按照本合同約定支付價(jià)款。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方計(jì)劃在該縣城發(fā)展生產(chǎn)業(yè)務(wù)，需要購(gòu)買一處廠房進(jìn)行生產(chǎn)。甲方擁有符合乙方需求的廠房，并愿意出售給乙方。雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的目的是明確甲乙雙方在廠房出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和安全性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿原則，雙方在簽訂合同之前，已經(jīng)充分了解了對(duì)方的主體資格、信譽(yù)和廠房的實(shí)際情況，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、廠房的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在廠房出售交易中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和安全性。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的出售、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“廠房”：指位于××省××縣××街道××號(hào)的廠房，廠房面積為××平方米。

2.“價(jià)款”：指乙方購(gòu)買廠房應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，具體金額按照本合同約定計(jì)算。

3.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

4.“不可抗力”：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，保證廠房不存在任何權(quán)利糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成支付價(jià)款和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

廠房的出售價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付價(jià)款：

1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的30%作為定金；

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，乙方支付總價(jià)款的60%；

3.剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)息退還。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的義務(wù)。

廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成。如果由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

2.如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

3.如果雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。如果一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如果由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者拖延履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

5.如果本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按照法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

6.任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，均有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)糾正違約行為。如果對(duì)方在收到違約要求后×日內(nèi)未糾正違約行為，提出要求的一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）等。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力情況下，受到影響的當(dāng)事人免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需滿足以下條件：

1.當(dāng)事人應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失；

2.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其可能對(duì)合同履行造成的影響；

3.當(dāng)事人應(yīng)在本合同履行期限屆滿后×日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。

如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力；

2.仲裁：可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有法律約束力；

3.訴訟：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

本合同的簽訂地為××省××縣，本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。除非雙方另有約定，本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、抗議等，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在違約行為；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和損害賠償。