大廈物業(yè)服務(wù)合同

大廈物業(yè)服務(wù)合同

大廈物業(yè)服務(wù)合同（精選10篇）

隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)

生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為

大家整理的大廈物業(yè)服務(wù)合同，歡迎大家分享。

大廈物業(yè)服務(wù)合同1

甲方：_______________

乙方：_______________

經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對大樓進(jìn)行

物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項(xiàng)，打入乙方賬戶內(nèi)，

乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的工資或獎(jiǎng)金、津貼等存入其本人在銀行

開立的個(gè)人結(jié)算賬戶上。

2、甲方需填寫代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前

三個(gè)工作日（節(jié)假日除外）將代發(fā)工資清單連同轉(zhuǎn)賬清單送交乙方，以確保甲方員

工工資及時(shí)入賬。乙方對甲方提供的清單內(nèi)容不做任何修改。

3、乙方為甲方提供的’,代發(fā)工資服務(wù)的事項(xiàng)，乙方每年提取管理費(fèi)5萬元或

從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(fèi)（其中含稅金7.3%）。

4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與

甲方的任何人事及物業(yè)服務(wù)管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)服務(wù)人員、財(cái)產(chǎn)出

現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與乙方無關(guān)。

5、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)乙方信譽(yù)和形象，自覺加強(qiáng)安

全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如甲方違反此

規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責(zé)任和后果全部由

甲方承擔(dān)。

6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執(zhí)行中遇到問題，雙方應(yīng)本著

友好合作的精神協(xié)商解決。

7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。

甲方（蓋章）：—

乙方：_________________

代表人（簽字）：________________

身份證號碼：_________________

_______年月日

_______年月H

大廈物業(yè)服務(wù)合同2

委托方（以下簡稱甲方）

受委托方（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物

業(yè)名稱）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲

乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一條物業(yè)基本情況

此物業(yè)位于市街號層,建筑面積平方米（實(shí)

際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整）該房屋的土

地證證書編號：,房產(chǎn)證證書編號：房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)

構(gòu)；經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合

同的附件。

第二條委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承

重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。

2、共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，

落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯

等。

3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上

下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃

圾的收集等。

5、交通與車輛停放秩序的管理。

6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。

7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第三條物業(yè)費(fèi)用及繳納方式

1、甲方按年于每年_____月日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用

—元人民幣（_____元）此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)

用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方

房屋的自用部位，自用沒備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托

時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則

視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成

的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。

第四條委托管理期限

自本合同簽訂之日起至年月日止。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1、隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

2、及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)

3、甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上

下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)

7H內(nèi)交給乙方。

4、及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。

5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活；

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；

2、選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)

讓給第三方；

3、乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的'有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用

人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

5、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套

項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后表有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

第七條違約責(zé)任

1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合

同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)洪用.

2、甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的‘，合同終止，但乙方需退

還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收

回的；

（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；

3、甲，乙仟何一方如有違反合同卜.述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行

以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損

失。

第八條附則

1、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿

按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成

的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議

有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同

等法律效力。

4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式份，具有同等法律

效力，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）_________________

乙方（簽章）_________________

年月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同3

委托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：傳真：

受托方：（以下簡稱乙方）地址：

電話：傳真：

中、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，

在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧

問（以下簡稱該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同。

1、雙方共識：

（1）甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托

咨詢顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信（執(zhí)照編號為：）。

（2）乙方在對甲方負(fù)責(zé)的'總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等

顧問服務(wù)。

2、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目終止。

3、委托內(nèi)容：指甲方委托乙方：

4、委托費(fèi)用：

5、違約責(zé)任：

（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在木得到對方書面許可的前

提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤?/p>

行為，并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不

能支付勺，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣

_____yu?

6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，任何一方均可向常州仲裁委員會(huì)申請仲裁。

7、本合同的法律效力：

（1）本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

（2）本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。

（3）本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成

書面意見，作為本合同附件。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

年月______日______年______月______日

大廈物業(yè)服務(wù)合同4

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：________（以下簡稱乙方）

第一章總則

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理行為，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，

充分協(xié)商，本著自愿、平等的原則，訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同。

第一條：甲方將之江大廈三層、七層委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。

第二第：物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：寫字樓

第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的本體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的

全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

一、公共秩序管理：

二、衛(wèi)生保潔；

三、綠化管理；

四、消防管理；

五、公共設(shè)施維護(hù)；

六、交通秩序維護(hù)；

第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)______年6月2日之江大廈業(yè)主協(xié)調(diào)會(huì)，通過的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),

貴單位3樓、7樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月2640元，年總計(jì)費(fèi)用31680元，每月收取一

次。

第四章雙方權(quán)務(wù)和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)利。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的‘實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度。

2、公共環(huán)境：對庭院、大廳及走廊、樓梯保持環(huán)境整潔。

3、綠化：搞好綠化養(yǎng)護(hù)。

4、門崗值勤：維護(hù)公共秩序、交通秩序，制止一般違規(guī)違法行為，使車輛停

放有序。

5、維修：乙方服務(wù)的公共部分如有損壞，乙方提供維修人員，甲方提供維修

材料。

第五章附則

合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)該在合同期滿期30天向?qū)Ψ?/p>

提出書面意見。

本合同自簽字之日起生效

甲方簽章：________乙方簽章：_________

代表人：代表人：

年月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同5

托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：

受托方：（以下簡禰乙方）

地址：

電話：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，

在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務(wù)作顧問

（以下簡稱該項(xiàng)目）一事，達(dá)成本合同。

1、雙方共識：

（1）甲方全權(quán)托乙方作為該項(xiàng)目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方托咨詢

顧問該項(xiàng)目業(yè)務(wù)的.機(jī)構(gòu)，其資格真實(shí)可信（執(zhí)照編號為：）O

（2）乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等

顧問服務(wù)。

2、托期限：自簽訂本合同之日起至該項(xiàng)目終止。

3、托內(nèi)容：指甲方托乙方：

4、托費(fèi)用：

5、違約責(zé)任:

（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的‘前

提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤?/p>

行為，并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務(wù)費(fèi)用的，且逾期30天仍不能

支付的，一視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣

______7Uo

6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不

成，任何一方均可向常州仲裁員會(huì)申請仲裁。

7、本合同的法律效力：

（1）本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。

（3）本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后，可形成

書面意見，作為本合同附件。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

______年月H

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________

年月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同6

客戶（甲方）__________

代理人（乙方）

雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托、乙方指定的厲地產(chǎn)物業(yè)

管理服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，并訂立本協(xié)議。

一、委托事項(xiàng)：

委托管理服務(wù)的物業(yè)（以下簡稱物業(yè)）業(yè)主：

物業(yè)名稱：

物業(yè)位置：

物業(yè)面積：

物業(yè)用途：

租金價(jià)格:

二、委托期限

自______年______月______日起，甲方委托乙方管理該房屋。

三.商定事項(xiàng)：

1、乙方的義務(wù)：

（1）乙方代表房東與承租人協(xié)商租賃條款。

（2）根據(jù)租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費(fèi)、物業(yè)管

理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)租賃費(fèi)，繳納稅款后，在七個(gè)工作日內(nèi)將租金匯至甲方指定的如下

賬號：

戶名：

賬號

銀行：

銀行地址：

（3）乙方每月代表甲方向政府稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，開具房租發(fā)票，并寄送

給租戶。

（4）乙方應(yīng)每月出具-一份對賬單，以確認(rèn)甲方在乙方公司賬戶中的.余額。

2、甲方的義務(wù)：

（1）乙方在簽署本委托書時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的合法用途，并提交房

地產(chǎn)權(quán)等相關(guān)材料。有效身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、房屋設(shè)備消單等。

（2）物業(yè)出租后，甲方應(yīng)全力配合并協(xié)助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。

（3）物業(yè)出租后，甲方每月承擔(dān)相當(dāng)于租金5%的物業(yè)租稅。

3、報(bào)酬的支付：

（1）租賃傭金：簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個(gè)月的租金作為租賃傭

金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個(gè)月的租金作為傭金。該費(fèi)用將從甲方賬戶中

扣除。

（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方每月向乙方支付相當(dāng)于月租金的服務(wù)費(fèi)，從甲方賬戶

中扣除。

4、租賃保證金

租賃期內(nèi)，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期結(jié)束及水、電、煤、電話費(fèi)用

結(jié)清后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租人。

5、授權(quán)權(quán)限：

乙方（受托人）的代理權(quán)限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關(guān)的文

件、收取物業(yè)月租金等。

6、誠信原則：

雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向租戶和其他人透露。

四.本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽

訂書面協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)

庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據(jù)中華人民共和國的

有關(guān)法律，由有關(guān)機(jī)構(gòu)通過仲裁解決。

五.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。

甲方：__________

蓋章：__________

日期：年_____月日

乙方：__________

蓋章：__________

日期：年月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同7

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對—提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)

商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)區(qū)域

位于建筑面積為—平方米。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻

面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于電梯、中央空

調(diào)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔，包括但不限于大廈公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、定

期消毒等。

4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治

等。

5.公共秩序維護(hù)，包括但不限于大廈出入口站崗、巡邏、監(jiān)控室值班等。

6.客戶服務(wù)，包括但不限于受理客戶投訴、咨詢，協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)

等。

三、物業(yè)服務(wù)期限

本合同的物業(yè)服務(wù)期限自一起至—止。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米一元。

2.甲方應(yīng)于每月—前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整根據(jù)市場情況及相關(guān)政策法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)

行。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出意見和建議。

2.按照本合同的約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.遵守大廈的管理規(guī)約，配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作。

4.提供必要的辦助，以使乙方能夠順利開展物業(yè)服務(wù)工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開展情況。

4.接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對提山的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同的'約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支

付金額的—向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，

乙方逾期未整改或整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要

求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失

的，應(yīng)予以賠償。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均

有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：￥月______日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：￥月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同8

甲方（業(yè)主方）：

姓名/公司名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

公司名稱:

法定代表人：

公司地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有位于—的物業(yè)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)

友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.大廈的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、天臺、停

車場等的清潔、維護(hù)和管理。

2.大廈的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)

設(shè)備等的日常運(yùn)行、維折和保養(yǎng)。

3.大廈的安保服務(wù)，包括人員出入管理、巡邏、監(jiān)控等，確保大廈的安全和

秩序。

4.大廈的綠化養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、花卉養(yǎng)護(hù)、樹木修剪等。

5.客戶服務(wù)，包括受理業(yè)主投訴、咨詢，協(xié)調(diào)處理相關(guān)問題等。

二、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限自一起至一止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合

同自動(dòng)延續(xù)—。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照每月每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月―前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定

的銀行賬戶。

3.如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的—向乙方支

付逾期違約金。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出改進(jìn)意見。

2.遵守大廈的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度。

3.按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。

（二）乙方的'權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)

服務(wù)。

3.定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開展情況。

4.對大廈的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

5.維護(hù)大廈的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，營造安全、舒適的居住和工作環(huán)境。

五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.公共區(qū)域保持整潔，垃圾日產(chǎn)口清。

2.共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障及時(shí)維修。

3.安保工作到位，無重大安全事故發(fā)生。

4.綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，植物生長良好。

5.客戶服務(wù)熱情、周到，投訴處理及時(shí)有效。

六、合同的變更與解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支

付違約金，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

2.若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,

任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：午月______日

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：￥月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同9

甲方（委托方）：

名稱：________

法定代表人：________

地址：________

聯(lián)系電話：

乙方（受托方）：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

名稱：________

法定代表人：________

地址：________

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為大廈的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)合法授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)代表，乙方為具有相應(yīng)資

質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙

方為大廈提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：（如寫字樓、商業(yè)綜合體等）

坐落位置：________

建筑面積：________平方米

二、服務(wù)內(nèi)容

1.房屋及設(shè)施設(shè)條管理

（1）對大廈的房屋中體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋

安全和正常使用。

（2）負(fù)責(zé)大廈內(nèi)電梯、消防、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和

管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，延長設(shè)施設(shè)備使

用壽命。

2.環(huán)境衛(wèi)生管理

（1）負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括大堂、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生

間等，保持環(huán)境整潔。

（2）定期對大廈公共區(qū)域進(jìn)行消毒、滅蟲等衛(wèi)生.防疫工作。

（3）負(fù)責(zé)大廈垃圾的收集、清運(yùn)，保持垃圾存放處清潔衛(wèi)生。

3.秩序維護(hù)管理

（1）負(fù)責(zé)大廈的安全保衛(wèi)工作，制定安全防范措施，確保大廈及業(yè)主的人身

和財(cái)產(chǎn)安全。

（2）設(shè)置門崗，店進(jìn)出大廈的人員和車輛進(jìn)行登記和管理。

（3）定期對大廈進(jìn)行安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。

4.綠化養(yǎng)護(hù)管理

（1）負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防

治等，保持綠化美觀。

（2）根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，及時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案。

5.客戶服務(wù)管理

（1）設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)。

（2）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，提高業(yè)主滿意度。

（3）定期組織業(yè)主活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主之間的交流和互動(dòng)。

三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

（1）房屋土體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等問題。

（2）電梯、消防、給排水、供電等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障維修及時(shí)率達(dá)到

_%以上。

（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行率達(dá)到_%以上。

2.環(huán)境衛(wèi)生管理

（1）大廈公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無明顯垃圾、污漬等。

（2）衛(wèi)生間無異味，清潔用品齊全。

（3）垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾存放處無異味。

3.秩序維護(hù)管理

（1）大廈安全保衛(wèi)措施得力，尢重大安全事故發(fā)生。

（2）門崗值班人員服務(wù)規(guī)范，登記和管理嚴(yán)格。

（3）安全巡邏到位，安全隱患處理及時(shí)率達(dá)到_%以上。

4.綠化養(yǎng)護(hù)管理

（1）綠化美觀，無明顯病蟲害、枯死等現(xiàn)象。

（2）綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行率達(dá)到以上。

5.客戶服務(wù)管理

（1）客戶服務(wù)中心服務(wù)熱情，咨詢、投訴、報(bào)修等處理及時(shí)率達(dá)到—%以上。

（2）業(yè)主滿意度達(dá)到_%以上。

四、服務(wù)費(fèi)用

1_.產(chǎn)業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按建筑面積分?jǐn)偅唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米

7ISo

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月—日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服

務(wù)費(fèi)用。

3.如業(yè)主逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的向乙方

支付違約金。逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠費(fèi)，并可暫停提供物

業(yè)服務(wù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）監(jiān)督乙方的'物業(yè)服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。

（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的場地、設(shè)施等。

（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（4）遵守大廈的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

（2）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知中方并

經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（3）對大廈的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營管理的，應(yīng)征得甲方同

意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

六、合同期限

本合同期限為一華，自______年______月______日起至______年______月

日止。合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期

未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可解除合同。

2.若甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；

逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠費(fèi)，并可暫停提供物業(yè)服務(wù)。

3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：￥月日

大廈物業(yè)服務(wù)合同10

中方（委托方）：

名稱：

法定代表人：________

地址：________

聯(lián)系電話：

乙方（受托方）：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

名稱：________

法定代表人：

地址：________

聯(lián)系電話：

鑒于甲方為—的產(chǎn)權(quán)人/業(yè)主委員會(huì)代表，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方

在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對一提供物業(yè)服務(wù)事

宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：_

2.物業(yè)類型:

3.坐落位置：

4.建筑面積：______平方米。

二、服務(wù)內(nèi)容

1.房屋建筑木體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于樓蓋、屋頂、

梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)

備機(jī)房等。

2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括但不限于電梯、中央空

調(diào)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。

3.大廈規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的

維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包二舌但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井

等。

4.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，包括但不限于大廈公共區(qū)域、

停車場、綠地等的清潔衛(wèi)生和垃圾處理。

5.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于大廈范圍內(nèi)的花草樹木的修剪、施

肥、澆水、病蟲害防治等。

6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理，包括但不限于大廈的.門崗執(zhí)勤、

巡邏、監(jiān)控等安全防范工作。

7.物業(yè)檔案資料的管理，包括但不限于大廈建設(shè)工程檔案、業(yè)主檔案、物業(yè)

服務(wù)檔案等的建立、保管和使用。

8.其他服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)的組織、裝修管理、客戶服務(wù)

等。

三、服務(wù)質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同的約定，

為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管

理，不斷提高物業(yè)服務(wù)水平。

3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，如發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量

不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改：逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物

業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)