深圳民房買賣合同協(xié)議

深圳民房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"），乙方有意購買該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該民房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該民房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]。3.附屬設(shè)施：該民房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、地下室、車庫、太陽能熱水器、空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該民房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該民房，且該民房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該民房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該民房的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理與該民房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛。按照合同約定的時間和標準將該民房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付該民房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣______元（大寫______元整）。余款：剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將該民房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照合同約定的標準交付，各項設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該民房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋使用說明書等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將該民房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照國家和深圳市的相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少的，雙方按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該民房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效