空白房屋出租合同協(xié)議

空白房屋出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)證明文件確定，該房屋的建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗能夠正常開關(guān)等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)代為維修，費用由乙方承擔。六、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。燃氣費：如房屋使用燃氣，乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納燃氣費。物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。其他費用：[如有其他約定由乙方承擔的費用，在此詳細列舉]2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔以下費用：房屋維修費用：如因房屋自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修并承擔費用。房屋稅費：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與房屋出租相關(guān)的稅費。其他費用：[如有其他約定由甲方承擔的費用，在此詳細列舉]七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責(zé)任。3.乙方違約解除：乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；故意損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；逾期支付租金超過[x]日的；利用房屋從事違法活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方違約解除：甲方如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任：未按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合正常使用條件，嚴重影響乙方使用的；未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方租賃房屋的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、故意損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定及時交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合正常使用條件，嚴重影響乙方使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一