湛江農(nóng)村建房合同協(xié)議

湛江農(nóng)村建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在湛江農(nóng)村建造房屋，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于湛江市[具體縣鎮(zhèn)][具體村][具體地塊]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米。詳細(xì)尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)）。一層設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如客廳一間、臥室[x]間、廚房一間、衛(wèi)生間一間等]；二層設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如臥室[x]間、衛(wèi)生間[x]間等]；......（依實(shí)際樓層情況詳細(xì)描述）3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆噴涂]。內(nèi)墻：墻面采用[內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆]粉刷，地面[地面裝修材料及工藝，如地磚鋪設(shè)]。門窗：入戶門為[材質(zhì)及樣式，如鋼制防盜門]，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及樣式，如實(shí)木復(fù)合門]；窗戶采用[窗戶類型及材質(zhì)，如鋁合金斷橋窗]。廚房：配備[廚房設(shè)備及規(guī)格，如整體櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等具體品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具及規(guī)格，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等具體品牌及型號(hào)]，并做好防水處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、材料選用等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)。對(duì)乙方完成的工作成果不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房政策法規(guī)要求。向乙方提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。根據(jù)本協(xié)議約定及乙方提供的材料清單，及時(shí)供應(yīng)建房所需的建筑材料（如甲方自行供應(yīng)材料），并保證材料質(zhì)量符合要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方建房費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況和需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)支付材料款、協(xié)調(diào)場地問題等。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完工。如遇不可抗力等特殊情況需要延期的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定由乙方提供的建筑材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房總費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含乙方的人工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)以及完成本工程所需的其他一切費(fèi)用，但不包括甲方自行供應(yīng)材料的費(fèi)用（如甲方自行供應(yīng)材料，需在協(xié)議中明確扣除相應(yīng)材料款）。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.屋面及外墻裝飾完工：屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)裝修及全部工程完工：室內(nèi)裝修及全部工程完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后，支付至建房總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保修金：剩余建房總費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保修金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次付款前，乙方應(yīng)提前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，確保各階段工程按時(shí)完成。如遇惡劣天氣等特殊情況無法施工的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并在天氣好轉(zhuǎn)后盡快恢復(fù)施工，盡量減少工期延誤。五、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：若甲方自行供應(yīng)部分建筑材料，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量不符合要求或規(guī)格型號(hào)與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)更換合格材料。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方供應(yīng)材料：乙方負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定由其提供的建筑材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進(jìn)場前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、建筑尺寸等。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行屋面及外墻裝飾工程施工。屋面及外墻裝飾完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括屋面防水、外墻裝飾效果等。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行室內(nèi)裝修工程施工。室內(nèi)裝修及全部工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）等相關(guān)單位及人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。3.質(zhì)量保修：乙方按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行回訪，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一