管理出租倉庫合同協(xié)議

管理出租倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有倉庫一處，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務需要，有意承租甲方的倉庫。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內部空間寬敞，通風良好，地面平整，具備貨物存儲的良好條件。2.倉庫用途：乙方承租該倉庫僅用于存放[乙方計劃存放的貨物類型]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。3.配套設施：倉庫配備有[列舉倉庫現有的配套設施，如消防設施、照明設備、通風設備等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。甲方應確保配套設施在租賃期間能正常運行，如出現故障，應及時維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]天。2.租金調整：租金價格在租賃期限內保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致甲方成本大幅增加等特殊情況，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的前提下，對租金進行適當調整。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并完好交還倉庫及配套設施后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對倉庫及配套設施造成損壞或有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付倉庫及配套設施，并確保其符合使用要求。負責倉庫主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能安全正常使用倉庫。對于倉庫主體結構以外的其他設施設備，甲方應根據乙方的通知及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。保證乙方在租賃期間對倉庫的正常使用，不得干擾乙方的正常經營活動。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如必要的備案登記等（如有需要），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用倉庫及配套設施。在租賃期間，乙方對倉庫進行合理裝修或增設他物的，在不影響倉庫安全及整體結構的前提下，有權自主決定，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用倉庫及配套設施，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞倉庫及配套設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責倉庫內部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保倉庫及貨物的安全。因乙方原因導致倉庫發(fā)生安全事故或貨物損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將倉庫及配套設施完好交還甲方。乙方交還的倉庫及配套設施應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方負責倉庫主體結構的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。如出現主體結構損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內安排維修，確保乙方的正常使用安全。對于倉庫的消防設施、照明設備、通風設備等公共配套設施，甲方應定期進行檢查和維護，保證其正常運行。如設施設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或更換。2.乙方維修責任乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)現倉庫內部的門窗、水電線路等非主體結構部分出現損壞，應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用；因正常使用導致損壞的，經甲方確認后，甲方應及時維修，費用由[具體承擔方]承擔。乙方對倉庫進行裝修或增設他物時，應負責對所涉及的區(qū)域進行維修和恢復原狀，確保不影響倉庫整體結構和外觀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用要求，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回倉庫，應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照倉庫及配套設施修復或重置費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還倉庫及配套設施，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方交還的倉庫及配套設施不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應負責修復或賠償。若乙方在倉庫內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金。八、保險1.乙方應自行負責為其存放在倉庫內的貨物購買足額的財產保險，保險費用由乙方自行承擔。2.甲方應為倉庫整體購買財產保險及公眾責任險等相關保險，保險費用由甲方自行承擔。在保險期間內，如因保險事故導致倉庫或乙方貨物受損，甲乙雙方應按照各自購買的保險合同約定向保險公司索賠，以減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。