深圳商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

深圳商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于深圳[具體商鋪地址]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于深圳[具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪具體位置為第[x]層[x]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有差異，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該商鋪。4.商鋪附屬設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包括現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、貨架、招牌及其他附屬設(shè)施（以下簡稱"附屬設(shè)施"），附屬設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含商鋪本身、附屬設(shè)施以及甲方在轉(zhuǎn)讓前與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益及義務(wù)，乙方不再另行支付其他任何費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。在乙方支付完尾款且甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲乙雙方辦理商鋪交接手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪，并保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商營業(yè)執(zhí)照變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付商鋪及附屬設(shè)施，并保證交付的商鋪及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在交付前，甲方應(yīng)負責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品及人員，結(jié)清與該商鋪相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及附屬設(shè)施，并保證其符合約定狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害商鋪價值及周邊環(huán)境的行為。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在接收商鋪后，負責(zé)承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人。四、商鋪交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[x]日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.交付方式：甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對商鋪及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場清點和查驗，雙方在《商鋪交接清單》上簽字確認?！渡啼伣唤忧鍐巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接內(nèi)容：交接時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨架、招牌等附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接收商鋪后及時對商鋪及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認可商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.配合義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的證明文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于保證商鋪產(chǎn)權(quán)及不存在糾紛的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應(yīng)負責(zé)處理相關(guān)糾紛，確保乙方能夠順利取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于未經(jīng)乙方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或設(shè)置擔(dān)保權(quán)益的義務(wù)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)商鋪原狀。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于使用商鋪及附屬設(shè)施的義務(wù)，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害商鋪價值及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)商鋪原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致商鋪價值受損或甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的義務(wù)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方返還商鋪及附屬設(shè)施。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到