簽購房抵押合同協(xié)議

簽購房抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并為獲取購房資金向乙方申請抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房產(chǎn)作為抵押向乙方借款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.抵押物價值雙方確認，經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，該抵押物當(dāng)前市場價值為人民幣[評估價值金額]元（大寫：[大寫金額]）。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途甲方借款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[借款期限時長]。4.借款利率本次借款執(zhí)行年利率為[x]%，利息計算方式為按日計息，日利率=年利率÷365。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記。2.義務(wù)如實向乙方提供與借款及抵押相關(guān)的所有資料，并保證所提供資料真實、合法、有效。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。負責(zé)辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的一切費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將他項權(quán)證等相關(guān)抵押憑證交由乙方保管。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押該抵押物或以其他任何方式處分該抵押物。如該房產(chǎn)發(fā)生拆遷、征收等情況，應(yīng)及時通知乙方，并將因拆遷、征收等獲得的補償款優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的借款本息。如補償款不足以清償全部借款本息，甲方應(yīng)另行提供其他足額有效的擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與借款及抵押相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進行審查。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響乙方權(quán)益的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或提供其他擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。對甲方提供的資料及抵押物的情況負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關(guān)要求的除外。四、還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.等額本息還款法每月還款額=[計算公式，具體根據(jù)借款金額、利率、期限等確定]每月還款日期為[具體日期]。2.提前還款甲方如有提前還款的意愿，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知乙方。提前還款時，應(yīng)按照乙方要求支付提前還款補償金，補償金金額為提前還款本金金額的[x]%。提前還款后，剩余借款本金的利息按照實際使用期限重新計算。五、抵押擔(dān)保范圍本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方立即償還全部借款本息及支付違約金，違約金金額為借款金額的[x]%。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲