綦江外墻維修協(xié)議合同書

綦江外墻維修協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于綦江的房屋外墻出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行維修，乙方具備外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋地址甲方位于綦江[具體地址]的[房屋棟數(shù)及單元號(hào)]房屋。（二）外墻現(xiàn)狀房屋外墻存在[詳細(xì)描述外墻損壞情況，如墻面裂縫、脫落、滲水等問題及具體位置和程度]等問題，嚴(yán)重影響房屋外觀及使用安全。（三）維修內(nèi)容及要求1.墻面裂縫處理對(duì)發(fā)現(xiàn)的墻面裂縫進(jìn)行清理，確保裂縫內(nèi)無雜物。根據(jù)裂縫寬度和深度，采用相應(yīng)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和修復(fù)，如寬度較窄的裂縫采用環(huán)氧樹脂灌縫，寬度較寬的裂縫采用水泥砂漿分層修補(bǔ)，修補(bǔ)后要保證墻面平整，與原墻面色澤基本一致。2.墻面脫落修復(fù)將脫落的墻皮徹底清理干凈，露出基層墻面。對(duì)基層墻面進(jìn)行處理，使其達(dá)到平整、干凈、無油污等要求。重新涂抹外墻膩?zhàn)?，厚度均勻，打磨平整后，進(jìn)行外墻涂料的涂刷，涂刷遍數(shù)及顏色應(yīng)符合原建筑外觀要求，確保涂層牢固、色澤均勻、無流墜、起皮等現(xiàn)象。3.外墻滲水維修查找外墻滲水的具體部位，一般通過觀察墻面水漬、潮濕痕跡等方法確定，對(duì)于可能存在滲漏的孔洞、縫隙等進(jìn)行標(biāo)記。對(duì)標(biāo)記部位進(jìn)行防水處理，先將孔洞、縫隙擴(kuò)大清理，然后采用防水密封材料進(jìn)行封堵，如聚氨酯密封膠等。在整個(gè)外墻面涂刷防水涂料，涂刷厚度和遍數(shù)應(yīng)符合防水要求，形成連續(xù)、完整的防水層，確保不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。（四）維修材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方維修過程中所使用的設(shè)備應(yīng)齊全、完好，能夠滿足維修工作的需要，并確保設(shè)備的安全性和可靠性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，如房屋建筑圖紙等，以便乙方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)和維修要求。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修工作的順利進(jìn)行。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供維修材料的質(zhì)量證明文件及維修工作的相關(guān)資料。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻維修費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方解決導(dǎo)致延誤的問題。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、維修質(zhì)量及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后的外墻質(zhì)量符合以下要求：1.墻面平整，無明顯裂縫、脫落、滲漏等現(xiàn)象。2.修補(bǔ)后的墻面色澤均勻，與原墻面基本一致。3.防水處理后，經(jīng)過[防水試驗(yàn)天數(shù)]天的淋水試驗(yàn)，墻面無滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表等。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期間不計(jì)入工期。2.若乙方使用的維修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在維修質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的維修質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或返工，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、維修質(zhì)量保證期（一）質(zhì)保期期限本次外墻維修的質(zhì)量保證期為自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期天數(shù)]個(gè)月。（二）質(zhì)保期責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻再次出現(xiàn)裂縫、脫落、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事