精裝修預(yù)售合同協(xié)議

精裝修預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），乙方有意購買該項目中的精裝修房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售的精裝修房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[項目地址]，具體房號為[房號]。2.該房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。3.該房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，樓層為[樓層]。（二）精裝修標準1.甲方承諾該房屋為精裝修交付，精裝修標準如下：室內(nèi)裝修：地面：采用[地面裝修材料名稱及規(guī)格]，色澤均勻，無明顯瑕疵，鋪貼平整牢固，拼縫嚴密。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝修材料名稱及規(guī)格]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[墻面裝修材料名稱及規(guī)格]，表面平整光滑，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，陰陽角順直。頂面：客廳、臥室頂面采用[頂面裝修材料名稱及規(guī)格]，廚房、衛(wèi)生間頂面采用[頂面裝修材料名稱及規(guī)格]，無明顯凹凸不平，色澤一致。門窗：入戶門為[入戶門材質(zhì)及品牌]，具有良好的防盜、隔音性能；室內(nèi)門為[室內(nèi)門材質(zhì)及品牌]，款式美觀，開關(guān)靈活，密封良好；窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，配備[窗簾軌道或其他相關(guān)設(shè)施]。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜品牌及材質(zhì)]，配備[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機品牌及型號]、[消毒柜品牌及型號]等廚房電器，水槽采用[水槽品牌及規(guī)格]，水龍頭采用[水龍頭品牌及材質(zhì)]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛(wèi)生間地面及墻面防水處理符合國家標準，防水層高度不低于[防水高度數(shù)值]，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修細節(jié)：室內(nèi)插座、開關(guān)面板采用[插座、開關(guān)面板品牌及規(guī)格]，位置合理，安裝牢固；燈具采用[燈具品牌及型號]，滿足不同空間照明需求；室內(nèi)線條流暢，收口嚴密，無毛刺、裂縫。公共區(qū)域裝修：大堂：大堂地面采用[大堂地面裝修材料名稱及規(guī)格]，墻面采用[大堂墻面裝修材料名稱及規(guī)格]，頂面采用[大堂頂面裝修材料名稱及規(guī)格]，配備[大堂照明燈具品牌及型號]、[大堂休息沙發(fā)及茶幾品牌及規(guī)格]等設(shè)施，裝修豪華大氣。電梯前室：電梯前室地面采用[電梯前室地面裝修材料名稱及規(guī)格]，墻面采用[電梯前室墻面裝修材料名稱及規(guī)格]，頂面采用[電梯前室頂面裝修材料名稱及規(guī)格]，安裝[電梯前室照明燈具品牌及型號]，電梯門套采用[電梯門套材質(zhì)及規(guī)格]。樓梯間：樓梯間地面采用[樓梯間地面裝修材料名稱及規(guī)格]，墻面采用[樓梯間墻面裝修材料名稱及規(guī)格]，頂面采用[樓梯間頂面裝修材料名稱及規(guī)格]，安裝[樓梯間照明燈具品牌及型號]，樓梯扶手采用[樓梯扶手材質(zhì)及規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間和標準向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)保證該房屋的設(shè)計、施工符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和強制性標準的要求，確保房屋質(zhì)量合格。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋實測面積、公攤面積等相關(guān)信息書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.甲方負責該項目的物業(yè)管理，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定制定物業(yè)管理規(guī)約，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，并向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同文本。6.甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標準進行施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。在裝修過程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。7.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并承擔因房屋質(zhì)量問題引起的維修責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格、付款方式購買該房屋，并享有本合同約定的各項權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，仔細閱讀本合同及相關(guān)附件內(nèi)容，對合同條款無異議后簽字確認。在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋預(yù)售備案登記、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并按照要求提供必要的資料和文件。5.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。6.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)約，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)工作。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。（二）付款時間乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的付款時間支付款項。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方如愿意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)支付逾期款項及違約金。四、交付時間及條件（一）交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的裝修工程已按照本合同約定的裝修標準施工完畢，質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求，乙方對裝修質(zhì)量無異議。3.甲方已按照本合同約定的時間和方式向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。4.該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備已達到正常使用條件。五、房屋交接（一）交接時間及地點1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)的時間和地點。2.交接地點為該房屋所在地。（二）交接程序1.乙方應(yīng)在接到甲方通知的交接時間到達交接地點，與甲方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收記錄中詳細注明，并要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)整改。3.甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行驗收。如乙方對整改結(jié)果仍不滿意，可委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如經(jīng)檢測確屬甲方責任的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.房屋驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、驗收情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.甲方應(yīng)在該房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的資料和文件。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并繳納相關(guān)稅費。（二）違約責任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如甲方擅自變更該房屋的設(shè)計、戶型、面積等規(guī)劃設(shè)計條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。4.如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自變更本合同約定的房屋用途、戶型、面積等規(guī)劃設(shè)計條件，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之