簽訂房屋授權(quán)合同協(xié)議

簽訂房屋授權(quán)合同協(xié)議?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了便于乙方對(duì)該房屋進(jìn)行特定的使用或管理等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋授權(quán)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[x]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面顏色、廚衛(wèi)設(shè)施等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]。2.授權(quán)使用范圍及事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方在本合同約定的期限及條件下，對(duì)該房屋進(jìn)行[具體使用或管理事項(xiàng)，例如：代為出租、代為居住、進(jìn)行特定的裝修改造等]。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取授權(quán)費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的授權(quán)行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、抵押情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。在授權(quán)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房屋的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造（不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)），但應(yīng)提前通知甲方，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀（如有約定恢復(fù)原狀的情況）。有權(quán)獲取因使用房屋而產(chǎn)生的合法收益（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按時(shí)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用（如有）及相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在合同終止或解除后，按照本合同約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。三、授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。四、授權(quán)費(fèi)用及支付方式1.授權(quán)費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將授權(quán)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照本合同授權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同授權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益返還甲方。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本合同授權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在合同終止或解除后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的完好狀態(tài)（正常損耗除外）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同授權(quán)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)