米東區(qū)安置房合同協(xié)議

米東區(qū)安置房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于米東區(qū)[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于米東區(qū)[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]。2.配套設(shè)施該安置房配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等供應(yīng)設(shè)施，均已達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)配備有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、停車位、綠化景觀等。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該安置房為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無質(zhì)量問題，可正常居住使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付該安置房，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋交付所需的全部資料。負(fù)責(zé)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的一切相關(guān)事務(wù)，如物業(yè)費用、水電費等，確保乙方接收房屋時無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付該安置房，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋交付所需的全部資料。在甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施或要求甲方賠償損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協(xié)議約定接收甲方交付的安置房，并在接收房屋后及時辦理相關(guān)入住手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用，并按照甲方要求提供必要的資料和文件。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該安置房及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式]向甲方支付購房款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點該安置房交付地點為房屋所在地，即米東區(qū)[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；物業(yè)交接清單（如有）。乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)文件資料進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件之日起[x]日內(nèi)，通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理該安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或要求甲方賠償損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該安置房，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等任何瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定接收甲方交付的安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定提供必要的資料和文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行