精裝房樓盤出售合同協(xié)議

精裝房樓盤出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱]，[具體地址]的精裝房樓盤欲出售，乙方有意愿購買該精裝房樓盤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該精裝房樓盤給乙方事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該精裝房樓盤位于[樓盤名稱]，[具體地址]，樓盤名稱為[樓盤全稱]，項目編號為[具體編號]。2.房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。3.房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[房屋朝向，如朝南、南北通透等]，采光情況良好。（二）裝修情況1.該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方在銷售時向乙方展示的樣板房及相關(guān)宣傳資料為準(zhǔn)。裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面：采用[具體墻面裝飾材料，如高級乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾，顏色搭配協(xié)調(diào)，符合現(xiàn)代審美。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體地面材料，如實木地板、強(qiáng)化地板等]，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚品牌及型號]地磚。天花板：客廳、臥室天花板做[吊頂形式，如簡單造型吊頂、集成吊頂?shù)萞處理，廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]防盜門，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及款式]門，窗戶為[斷橋鋁、塑鋼等材質(zhì)]雙層中空玻璃窗戶，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器，水槽為[材質(zhì)及尺寸]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間潔具均采用知名品牌產(chǎn)品，保證質(zhì)量和使用舒適度。照明及電器：室內(nèi)配備齊全的燈具，客廳采用[吊燈品牌及型號]吊燈，臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域配備相應(yīng)的吸頂燈、壁燈等。同時，房屋內(nèi)預(yù)留空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等電器插座位置。2.甲方承諾裝修使用的材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況，確保乙方入住后的健康與安全。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[x]%以上，種植多種花草樹木，設(shè)有休閑步道、花園、景觀小品等，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。停車位：小區(qū)內(nèi)設(shè)有充足的停車位，包括地下停車位和地面停車位，滿足業(yè)主停車需求。地下停車位售價為每個[x]元，租賃費用為每月[x]元；地面停車位租金為每月[x]元。其他配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施、社區(qū)活動中心等配套設(shè)施，方便業(yè)主休閑娛樂。2.房屋所在樓棟配備電梯，電梯品牌為[電梯品牌]，運行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保業(yè)主使用安全便捷。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對該精裝房樓盤享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋給乙方。在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對樓盤的相關(guān)規(guī)劃、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及裝修相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付時間，將符合質(zhì)量要求的精裝房交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及裝修無質(zhì)量問題，各項設(shè)施設(shè)備正常運行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付精裝房。在房屋交付后，享有該房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。對甲方提供的房屋及裝修質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在交付時對房屋及裝修情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出書面意見。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額乙方購買該精裝房樓盤的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房總價款的[x]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，及時向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息將購房款項支付至甲方指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方如變更收款賬戶，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本合同約定的精裝房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.房屋的裝修及各項設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的交接手續(xù)，包括但不限于向乙方提供房屋鑰匙、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.在房屋交付現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方出示房屋及裝修的相關(guān)質(zhì)量證明文件，并由雙方共同對房屋及裝修情況進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或裝修不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明問題情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)完成后再次通知乙方進(jìn)行驗收，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該房屋。房屋交接確認(rèn)書作為乙方接收房屋的有效憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照整改或修復(fù)費用的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞或虛報房屋及裝修相關(guān)重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款項、裝修費用、利息損失、可得利益損失等。4.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收，視為乙方已接收房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方再次通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，否則每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及裝修情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方履行義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照合同約定遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人