粉條廠出租協(xié)議合同

粉條廠出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處粉條廠，乙方有意承租該粉條廠用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.粉條廠位置：本粉條廠位于[粉條廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.粉條廠設(shè)施設(shè)備：生產(chǎn)車間：配備有先進的粉條生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于粉條成型機、煮漿鍋、冷卻槽等，設(shè)備狀況良好，能夠正常運行。倉庫：設(shè)有原材料倉庫和成品倉庫，面積分別為[x]平方米和[x]平方米，用于儲存粉條生產(chǎn)所需的原材料及生產(chǎn)出的成品粉條。辦公區(qū)域：包含辦公室、會議室、財務(wù)室等，面積共計[x]平方米，為承租方提供必要的辦公場所。附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)還配備有水電設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等，以確保粉條生產(chǎn)的正常進行及符合相關(guān)安全環(huán)保要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。但如因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的補償事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃物進行粉條生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)授權(quán)文件，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行必要的安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行粉條生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對租賃物進行必要的裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方；經(jīng)甲方書面同意后，乙方可進行裝修、改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃期間租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施防止損失擴大。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違反本合同約定的行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備且清理完畢后[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額用于彌補甲方的損失；如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、進行破壞性使用或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙