空房倉庫出租合同協(xié)議

空房倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的空房倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方出租的空房倉庫位于[倉庫詳細(xì)地址]，倉庫面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)空間開闊，通風(fēng)良好，地面平整，適合乙方存放各類貨物。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有[具體設(shè)施清單，如照明設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.使用用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的使用用途，如存放貨物、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫的使用用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及本地區(qū)同類倉庫的租賃價格進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本地區(qū)相關(guān)政策的規(guī)定，對倉庫進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，并提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫，并享有倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)倉庫的實際使用情況，對倉庫進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本地區(qū)相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用倉庫，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保倉庫的安全。如因乙方原因造成倉庫發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的使用用途使用倉庫，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變倉庫的使用用途。如因乙方擅自改變使用用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持倉庫的整潔衛(wèi)生，及時清理倉庫內(nèi)的貨物及垃圾。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉庫騰空并交付給甲方，同時將倉庫恢復(fù)原狀。如乙方逾期交付或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空倉庫并交付給甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的使用用途使用倉庫或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空倉庫并交付給甲方，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的時間將倉庫騰空并交付給甲方或未將倉庫恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具