租鋪面3年合同協(xié)議

租鋪面3年合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于__________________（約定的經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限為3年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整；第二年租金在第一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整；第三年租金在第二年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月______日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元，大寫______元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責鋪面的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。4.甲方應在乙方租賃前向乙方提供鋪面的相關產(chǎn)權證明文件等資料。5.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該鋪面，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用鋪面。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞鋪面設施。如因乙方使用不當造成鋪面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、鋪面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責鋪面內(nèi)部設施的日常維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔。2.對于鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應配合甲方對鋪面進行定期檢查和維修，不得拒絕或阻礙。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞鋪面結(jié)構(gòu)或設施等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞鋪面結(jié)構(gòu)或設施等違反本合同約定的，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之