租賃項目擺攤合同協(xié)議

租賃項目擺攤合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地用于擺攤經(jīng)營，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該場地進(jìn)行擺攤活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地出租給乙方用于擺攤經(jīng)營。該場地面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際劃定范圍為準(zhǔn)。2.場地用途：乙方僅可在該場地內(nèi)從事合法合規(guī)的擺攤經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍限于[具體經(jīng)營品類，如小吃、手工藝品、日用品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方提供該場地基本的水電接入設(shè)施，但乙方需自行承擔(dān)因使用水電而產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付或向相關(guān)部門自行繳納。4.使用期限：本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[x]日內(nèi)，將場地清理干凈并交還甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施，直至解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地，并保證場地的合法性及安全性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾，但因乙方自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的糾紛除外。如場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進(jìn)行擺攤經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地、維修設(shè)施等。在遵守法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方對其在場地內(nèi)的經(jīng)營活動享有自主經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)、損害社會公共利益或侵犯他人合法權(quán)益的活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及其附屬設(shè)施。如需對場地進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得影響場地整體結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，配備必要的消防、安全設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時交還場地，并保證場地內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)場地原狀，交還甲方。若乙方損壞場地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或提前終止后及時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回場地等措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充