空調(diào)單位維保合同協(xié)議

空調(diào)單位維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有空調(diào)設(shè)備，需要專業(yè)的維保服務(wù)，乙方具備提供空調(diào)維保服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方空調(diào)設(shè)備的維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維?？照{(diào)設(shè)備詳情1.品牌及型號：甲方委托乙方維保的空調(diào)設(shè)備品牌為______，型號分別為______、______、______等（詳細(xì)列出所有空調(diào)設(shè)備的型號），共計(jì)______臺。這些空調(diào)設(shè)備分布于甲方的辦公區(qū)域、生產(chǎn)車間、倉庫等不同場所（具體場所清單）。2.設(shè)備規(guī)格：每臺空調(diào)的制冷量為______匹，適用面積為______平方米，具備______功能（如冷暖、單冷等），其相關(guān)技術(shù)參數(shù)以設(shè)備原廠說明書為準(zhǔn)。（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)每月安排專業(yè)技術(shù)人員對甲方的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行一次全面巡檢。巡檢內(nèi)容包括但不限于檢查空調(diào)設(shè)備的外觀是否有損壞、變形，各部件連接是否牢固，電氣線路是否正常，制冷劑壓力是否在正常范圍內(nèi)等。每次巡檢結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的巡檢報告，記錄巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。2.清潔保養(yǎng)每季度對空調(diào)設(shè)備的室內(nèi)外機(jī)進(jìn)行深度清潔。清潔范圍包括空調(diào)室內(nèi)機(jī)的濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、風(fēng)輪，室外機(jī)的散熱器、風(fēng)扇等部位。確保去除灰塵、污垢、雜物等，以提高空調(diào)的制冷（熱）效果和運(yùn)行效率，減少能耗。在清潔過程中，乙方應(yīng)使用專業(yè)的清潔工具和環(huán)保型清潔劑，避免對空調(diào)設(shè)備造成損害，同時防止清潔劑泄漏對周圍環(huán)境造成污染。3.故障維修乙方負(fù)責(zé)對甲方空調(diào)設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時維修。接到甲方的維修通知后，乙方應(yīng)在______小時內(nèi)響應(yīng)（特殊情況雙方另行協(xié)商），并在到達(dá)現(xiàn)場后的______小時內(nèi)完成一般性故障的維修；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成維修并恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。維修所需的零部件，乙方應(yīng)優(yōu)先使用原廠正品配件。如因特殊原因需使用非原廠配件，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保所使用配件的質(zhì)量和性能不低于原廠配件，且提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。4.系統(tǒng)維護(hù)每年對空調(diào)設(shè)備的制冷（熱）系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)，包括檢查制冷劑的充注量、壓力、純度，清洗冷凝器和蒸發(fā)器，檢查壓縮機(jī)的運(yùn)行狀況等。確保制冷（熱）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，性能良好。根據(jù)空調(diào)設(shè)備的使用情況和運(yùn)行環(huán)境，對控制系統(tǒng)進(jìn)行必要的調(diào)試和優(yōu)化，保證設(shè)備的各項(xiàng)控制功能正常，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)控溫、節(jié)能運(yùn)行等目標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供空調(diào)設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)備型號、使用年限、運(yùn)行狀況等，以便乙方制定合理的維保計(jì)劃。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方進(jìn)行巡檢、維修等工作，提供設(shè)備的操作權(quán)限和相關(guān)資料等。按照合同約定及時支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維保費(fèi)用。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方空調(diào)設(shè)備存在潛在安全隱患或可能影響維保工作正常進(jìn)行的情況時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或進(jìn)行整改。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的空調(diào)維保服務(wù)。乙方派出的維保技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉空調(diào)設(shè)備的維修、保養(yǎng)技術(shù)，遵守甲方的工作紀(jì)律和安全規(guī)定。對在維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、設(shè)備信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在維保工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)設(shè)備周邊環(huán)境整潔。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的維保費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供的所有維保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于巡檢、清潔、維修、零部件更換等費(fèi)用，除因甲方要求增加特殊服務(wù)項(xiàng)目或乙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.維保費(fèi)用的具體明細(xì)如下：定期巡檢費(fèi)用：每月______元，全年共計(jì)______元。清潔保養(yǎng)費(fèi)用：每季度______元，全年共計(jì)______元。故障維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況按實(shí)結(jié)算，預(yù)計(jì)全年維修費(fèi)用不超過______元。系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：每年______元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付維保費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成第一次季度巡檢及清潔保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告及發(fā)票后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度維保費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.以此類推，每完成一個季度的維保工作，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告及發(fā)票后的______個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)季度維保費(fèi)用的______%。4.年度維保工作結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的年度維?？偨Y(jié)報告及發(fā)票后的______個工作日內(nèi)，支付剩余的維保費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方的損失（包括但不限于乙方為催款而支付的合理費(fèi)用、乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失等），均由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行拆卸、改裝、更換零部件等行為，導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響乙方維保工作正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按照本合同維保費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)設(shè)備原狀或承擔(dān)乙方恢復(fù)設(shè)備原狀所需的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求提供維保服務(wù)，每出現(xiàn)一次違約情況，應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同維保費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的維保服務(wù)不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或因乙方原因?qū)е录追娇照{(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換受損部件，直至設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)備信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同生效及期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)在合同期滿前______個月書面通知對方。（四）合同份數(shù)