深圳外賣店出租合同協(xié)議

深圳外賣店出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的外賣店（以下簡稱"該外賣店"），乙方有意承租該外賣店用于經(jīng)營外賣業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、外賣店基本情況1.店鋪位置：該外賣店位于深圳市[具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于廚房設(shè)備、用餐桌椅、外賣配送設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：該外賣店目前主要經(jīng)營[具體外賣菜品名稱及品類]的外賣業(yè)務(wù)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和線上平臺(tái)店鋪（店鋪名稱：[外賣店鋪名稱]，線上平臺(tái)賬號(hào)：[平臺(tái)賬號(hào)]）。二、租賃期限、用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該外賣店。2.用途乙方承諾承租該外賣店僅用于經(jīng)營外賣業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)該外賣店及其設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該外賣店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該外賣店的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，確保乙方能夠正常經(jīng)營。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該外賣店及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)提供該外賣店的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)供應(yīng)接口，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)該外賣店主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該外賣店及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營該外賣店，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該外賣店進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞該外賣店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營該外賣店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該外賣店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該外賣店的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。乙方應(yīng)保持該外賣店的環(huán)境衛(wèi)生整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該外賣店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)該外賣店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該外賣店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)設(shè)備外，無償歸甲方所有。甲方無需對(duì)乙方的裝修改造投入給予任何補(bǔ)償。六、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該外賣店的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)維修。2.對(duì)于該外賣店主體結(jié)構(gòu)以外的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撏赓u店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該外賣店，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起[x]天內(nèi)將該外賣店及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變?cè)撏赓u店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方對(duì)該外賣店及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等