精裝托管出租合同協(xié)議

精裝托管出租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，希望委托乙方進(jìn)行精裝托管并出租，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：__________________4.房屋裝修狀況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：__________________墻面：__________________天花板：__________________門窗：__________________廚房設(shè)備：__________________衛(wèi)生間設(shè)備：__________________其他：__________________5.附屬設(shè)施：家具：__________________電器：__________________其他：__________________二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行精裝托管，并尋找合適的承租人將房屋出租。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及安全管理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋托管及出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、附屬設(shè)施清單等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的重大事項(xiàng)，如因政府政策調(diào)整、房屋規(guī)劃變更等導(dǎo)致房屋無法正常出租或使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用及租金分成。在托管期間，有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，但應(yīng)事先通知甲方。有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)房屋進(jìn)行精裝托管，確保房屋始終保持良好的居住或使用狀態(tài)。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度尋找承租人，與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋托管及出租情況，包括但不限于承租人的基本信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。按照租賃合同約定收取租金及押金，并及時(shí)將租金支付給甲方。租金支付方式為：__________________，支付周期為：__________________。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及安全管理，承擔(dān)因維護(hù)不善導(dǎo)致的房屋損壞或其他損失的賠償責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。未?jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修狀況。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。四、費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。托管費(fèi)用自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，支付周期為：__________________，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日向乙方支付當(dāng)期托管費(fèi)用。2.租金分成：乙方將按照租賃合同約定收取的租金扣除托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分作為租金分成支付給甲方。租金分成支付方式為：__________________，支付周期為：__________________。3.其他費(fèi)用：在房屋托管及出租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額向相關(guān)部門或單位支付，并在費(fèi)用發(fā)生后______日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用清單及支付憑證。甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單及支付憑證后______日內(nèi)向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。五、租賃期限及租金1.租賃期限：房屋的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______日通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，租金支付方式為：__________________，支付周期為：__________________。租金應(yīng)按照租賃合同約定按時(shí)足額支付給乙方。六、押金1.承租人應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為______元。2.乙方應(yīng)在收到承租人支付的押金后______日內(nèi)向甲方支付押金的______%，即______元；剩余押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方且無任何違約行為及費(fèi)用未結(jié)清的情況下，在______日內(nèi)向甲方支付。3.如因承租人原因?qū)е路课輷p壞或其他損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用；如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方有權(quán)要求承租人繼續(xù)賠償。在扣除賠償費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)按照上述約定退還給甲方。七、房屋維護(hù)及維修1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保房屋始終保持良好的居住或使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?.對(duì)于房屋的重大維修或改造，乙方應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方書面同意。重大維修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，如因甲方原因?qū)е碌闹卮缶S修或改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е碌闹卮缶S修或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作，提供相關(guān)的便利條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用或租金分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常履行托管及出租義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月托管費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行精裝托管或未按照租賃合同約定收取租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月托管費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購買新的設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的租金分成或押金中扣除相應(yīng)金額。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙