澡堂關(guān)門出租合同協(xié)議

澡堂關(guān)門出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處澡堂設(shè)施，現(xiàn)決定關(guān)門不再經(jīng)營并將其出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.澡堂設(shè)施本合同所涉及的澡堂位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。澡堂內(nèi)包含各類洗浴設(shè)備，如大型熱水鍋爐一臺(tái)（型號(hào)：[具體型號(hào)]），能夠滿足[x]人同時(shí)使用熱水洗浴需求；淋浴噴頭共計(jì)[x]個(gè)，分布在男、女浴區(qū)，其中男浴區(qū)[x]個(gè)，女浴區(qū)[x]個(gè)，淋浴噴頭均采用[品牌]產(chǎn)品，出水穩(wěn)定且水溫可精準(zhǔn)調(diào)節(jié)；還有泡澡池[x]個(gè)，每個(gè)泡澡池容量為[x]立方米，采用[材質(zhì)]打造，池底設(shè)有循環(huán)過濾系統(tǒng)，以保證水質(zhì)清潔衛(wèi)生。配套設(shè)施包括更衣室，其中設(shè)有衣柜[x]個(gè)，分別為男、女更衣室各[x]個(gè)，衣柜尺寸為[長×寬×高]，能夠滿足顧客存放衣物及個(gè)人物品的需求；休息區(qū)配備沙發(fā)[x]組，可供顧客休息放松，休息區(qū)還設(shè)有電視一臺(tái)（品牌：[具體品牌]，尺寸：[具體尺寸]），為顧客提供娛樂消遣。此外，澡堂還設(shè)有獨(dú)立的消毒間，配備專業(yè)的消毒設(shè)備，如紫外線消毒燈[x]盞、高溫消毒柜[x]個(gè)，用于對(duì)浴巾、毛巾、拖鞋等公共用品進(jìn)行定期消毒處理，確保顧客使用安全衛(wèi)生。2.經(jīng)營服務(wù)范圍乙方有權(quán)在承租的澡堂內(nèi)開展合法的洗浴經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于提供洗浴服務(wù)、桑拿服務(wù)、按摩服務(wù)（需具備相應(yīng)資質(zhì)）等。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租，甲方有權(quán)將澡堂另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的比例遞增（遞增起始時(shí)間為[具體遞增日期]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)澡堂設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回澡堂，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證澡堂設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備購置發(fā)票、使用說明書、維修記錄等。負(fù)責(zé)澡堂設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任（以下情況除外），確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施老化、自然損壞等原因影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與澡堂經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用澡堂設(shè)施開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對(duì)澡堂設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造方案不得損害澡堂設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)將澡堂設(shè)施原狀交還甲方。如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)澡堂設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)澡堂設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。保證澡堂經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，依法經(jīng)營，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。做好澡堂的安全防范工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保顧客和員工的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將澡堂轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將澡堂設(shè)施及相關(guān)物品交還甲方，并保證設(shè)施完好無損。如存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照約定交還澡堂設(shè)施及相關(guān)物品，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修設(shè)施影響乙方正常經(jīng)營、擅自提前收回澡堂等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將澡堂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將澡堂交還甲方。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)澡堂設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)保養(yǎng)或因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照設(shè)施損壞部分價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他