空店店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

空店店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[店鋪具體地址]的空店店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，周邊顯著地標(biāo)有[地標(biāo)名稱1]、[地標(biāo)名稱2]等。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，以實測面積為準(zhǔn)。3.店鋪用途：該店鋪目前為空店，原規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，乙方承諾受讓后將按照該用途使用店鋪，如需變更用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等均為原始建筑結(jié)構(gòu)，水電線路已鋪設(shè)至店鋪內(nèi)，但未進(jìn)行裝修及設(shè)備安裝。店鋪門窗完好，卷簾門可正常使用，具備基本的經(jīng)營接入條件。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)（如有）、裝修改造權(quán)等。乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行自主裝修、改造及經(jīng)營，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方確認(rèn)該價格已充分考慮店鋪的現(xiàn)狀、地理位置、市場行情等因素。3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理店鋪交接手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用店鋪。在轉(zhuǎn)讓店鋪前，甲方有權(quán)對店鋪的經(jīng)營歷史、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實告知。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得店鋪的經(jīng)營權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供與店鋪相關(guān)的所有原始資料，包括但不限于租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證書、消防驗收文件、營業(yè)執(zhí)照注銷證明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪及店內(nèi)物品，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)變更或新辦事宜，產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪并提供相關(guān)資料。有權(quán)對店鋪進(jìn)行自主裝修、改造及經(jīng)營，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或遭受其他處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪交接后，及時辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等，產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。承擔(dān)店鋪交接后的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等各項費用。在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接，交接時間為當(dāng)日[x]時。如因特殊原因需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前[x]個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接地點：店鋪所在地，即[店鋪具體地址]。3.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的鑰匙，包括店鋪大門鑰匙、房間鑰匙等所有相關(guān)鑰匙。提供與店鋪相關(guān)的所有原始資料，如前所述。雙方共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等設(shè)施設(shè)備的完好情況，并填寫店鋪交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件，具有同等法律效力。如店鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼甲方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方在店鋪交接清單上簽字確認(rèn)，且乙方已按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款，視為店鋪交接手續(xù)辦理完畢。自交接手續(xù)辦理完畢之日起，店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與店鋪相關(guān)的一切風(fēng)險和責(zé)任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x]%的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%支付違約金。如因乙方行為給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費用，多退少補。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。