租鋼結(jié)構(gòu)廠合同協(xié)議

租鋼結(jié)構(gòu)廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃鋼結(jié)構(gòu)廠的需求，甲方愿意將其擁有的鋼結(jié)構(gòu)廠出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃物位置：甲方出租的鋼結(jié)構(gòu)廠位于[詳細(xì)地址]，具體位置可通過(guò)[明確的標(biāo)識(shí)方式，如坐標(biāo)、周邊標(biāo)志性建筑等]予以確定。2.廠房面積：該鋼結(jié)構(gòu)廠建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。廠房?jī)?nèi)部空間高度為[x]米，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，采用[具體鋼材型號(hào)及規(guī)格]，具有良好的穩(wěn)定性和承載能力。屋面采用[屋面材料及規(guī)格]，墻面采用[墻面材料及規(guī)格]，具備防水、防火、保溫等性能。4.附屬設(shè)施：廠內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，行車起吊重量為[x]噸，可滿足乙方貨物吊運(yùn)需求。通風(fēng)設(shè)備能夠保證廠房?jī)?nèi)空氣流通，維持良好的工作環(huán)境。照明設(shè)備分布合理，提供充足的照明亮度。設(shè)有[數(shù)量]個(gè)大門，大門寬度為[x]米，高度為[x]米，方便乙方車輛進(jìn)出。廠區(qū)內(nèi)有完善的排水系統(tǒng)，排水管道管徑為[x]毫米，能夠及時(shí)排除雨水和生產(chǎn)廢水。供電系統(tǒng)接入[供電電壓及容量]，配備有[配電箱數(shù)量及規(guī)格]，能夠滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空廠房并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鋼結(jié)構(gòu)廠及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用鋼結(jié)構(gòu)廠及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造方案不得損害廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全性能，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修裝飾，但不得破壞廠房原有結(jié)構(gòu)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，協(xié)商不成的，可解除合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)備和環(huán)保設(shè)施，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)騰空廠房，將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.主體結(jié)構(gòu)維修：對(duì)于廠房的主體結(jié)構(gòu)，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.設(shè)備維修：對(duì)于廠內(nèi)配備的行車、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等大型設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及設(shè)備重置費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供合格的租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同或提前收回廠房的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方如損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如因乙方損壞導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空廠房并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房?jī)?nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條