清荒林地出租合同協(xié)議

清荒林地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將清荒林地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.林地位置：甲方出租的清荒林地位于[具體地名]，其四至為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該清荒林地面積為[x]畝（以實際測量為準）。3.林地現(xiàn)狀：該林地目前處于清荒狀態(tài)，地表主要為雜草、灌木等植被，無明顯障礙物，但可能存在少量自然生長的樹木（具體情況詳見附件一《林地現(xiàn)狀描述》）。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還林地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該林地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準隨市場行情變化等因素每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用林地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用林地，有權(quán)要求乙方限期改正，并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，若國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該林地，甲方有權(quán)獲得相應補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定處理租賃事宜，乙方應予以配合。2.義務保證對出租的清荒林地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用林地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與林地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期內(nèi)，負責協(xié)調(diào)處理與林地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用林地過程中不受到相鄰方的不合理阻礙。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對清荒林地的使用權(quán)，可按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行合理的經(jīng)營利用。對在租賃林地上投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處置。在遇到不可抗力等特殊情況導致無法正常經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方給予一定期限的減免租金或協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因租賃林地產(chǎn)生的各項稅費（如有）。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，負責對林地進行合理的經(jīng)營管理和維護，保持林地的良好狀態(tài)，不得進行掠奪式經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營管理不善導致林地水土流失、生態(tài)破壞等問題，乙方應承擔相應的修復責任和法律后果。未經(jīng)甲方書面同意，不得將林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期內(nèi)，如因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動給林地及周邊環(huán)境造成污染或其他損害的，乙方應負責治理和賠償。租賃期滿或合同解除后，應及時清理林地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復林地原狀，并將林地交還甲方。五、林地使用及改造1.乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營需要對林地進行合理改造和利用，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。改造方案應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方在林地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物應符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃、安全、環(huán)保等要求，不得影響林地及周邊生態(tài)環(huán)境和公共安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除并清理上述附著物，恢復林地原狀。若乙方逾期未拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，費用由乙方承擔。3.乙方在使用林地過程中如需采伐樹木，應按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理采伐許可證，并在規(guī)定的范圍內(nèi)進行采伐。采伐后的林地應及時進行生態(tài)修復，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用林地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變林地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押林地，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復林地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定對林地進行合理經(jīng)營管理和維護，導致林地遭受破壞或影響周邊生態(tài)環(huán)境的，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時清理林地內(nèi)的附著物并交還林地的，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有