簽完協(xié)議拒絕簽購(gòu)房合同

簽完協(xié)議拒絕簽購(gòu)房合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成初步協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"前期協(xié)議"），但乙方在簽完前期協(xié)議后拒絕簽訂購(gòu)房合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方出售的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體描述]。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）與房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等；（2）房屋內(nèi)的固定裝修，包括墻面裝修材料[材質(zhì)]、地面裝修材料[材質(zhì)]、門(mén)窗類型[材質(zhì)及樣式]等；（3）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，以及房屋所在小區(qū)內(nèi)的共有部分權(quán)益，如停車位[是否有專屬停車位及位置]、綠地、道路、物業(yè)服務(wù)用房等。二、前期協(xié)議情況說(shuō)明甲乙雙方于[前期協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于上述房屋買(mǎi)賣的前期協(xié)議，在前期協(xié)議中，雙方約定了房屋買(mǎi)賣的主要條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。前期協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)雙方均具有約束力。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照前期協(xié)議及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付款項(xiàng)、簽訂購(gòu)房合同等。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，如解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)（1）保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照前期協(xié)議及本協(xié)議的約定，向乙方提供與房屋相關(guān)的證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照前期協(xié)議及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施等。2.義務(wù)（1）按照前期協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。具體付款方式為：[詳細(xì)描述付款方式，如簽訂本協(xié)議之日支付定金[x]元，在[具體日期]支付首付款[x]元，剩余房款[x]元通過(guò)銀行貸款方式支付等]。（2）在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同應(yīng)按照前期協(xié)議約定的主要條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，確保雙方權(quán)益得到充分保障。（3）在簽訂購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，如身份證明、收入證明、征信報(bào)告等，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除前期協(xié)議及本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂購(gòu)房合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除前期協(xié)議及本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋存在權(quán)屬問(wèn)題、未按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，乙方有權(quán)解除前期協(xié)議及本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以