空置裝修出租合同協(xié)議

空置裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空置房屋，乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，交付時(shí)門(mén)窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施具備基本使用條件，但乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修以滿足自身使用需求。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。對(duì)于非因乙方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用和裝修權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常裝修及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。裝修過(guò)程中造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全使用。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意乙方的裝修方案。2.裝修期限：乙方的裝修期限自甲方書(shū)面同意裝修方案之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)[x]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、垃圾清運(yùn)等。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入裝修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的裝修或使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施（正常損耗除外）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本合同首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙