深圳房東出租美容服務(wù)合同協(xié)議

深圳房東出租美容服務(wù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），且乙方有意承租該房產(chǎn)用于開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為美容服務(wù)經(jīng)營。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如美容床、美容儀器、空調(diào)、照明設(shè)備等]。2.美容服務(wù)范圍乙方在承租期間，有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)開展以下美容服務(wù)項(xiàng)目：[具體羅列美容服務(wù)項(xiàng)目，如面部護(hù)理、身體護(hù)理、美甲美睫等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與美容服務(wù)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，開展美容服務(wù)業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修裝飾部分，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理美容服務(wù)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，并按時(shí)進(jìn)行年檢和換證。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施交還甲方，并保證房產(chǎn)及設(shè)施完好無損。五、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含房產(chǎn)的公共區(qū)域保潔、綠化、安保等服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如乙方未按照本合同約定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修保養(yǎng)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，或未合法經(jīng)營、未合理使用房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有