集體證房屋定金合同協(xié)議

集體證房屋定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套集體證房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買集體證房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體證房屋位于[房屋具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層及房號等信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，以最終實(shí)際測量面積為準(zhǔn)（如有差異，按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行處理）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，例如毛坯房、精裝修且包含[列舉主要的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看并表示認(rèn)可。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為集體證房屋，甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買和使用的情況。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該集體證房屋擁有合法處分權(quán)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切可能影響乙方購買和使用的事項(xiàng)，包括但不限于解決產(chǎn)權(quán)糾紛、解除查封或抵押等，確保房屋能夠順利過戶或交付給乙方。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等（如集體證房屋可辦理相關(guān)手續(xù)的情況下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本合同前，已充分了解該集體證房屋的性質(zhì)、現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切法律后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并支付剩余購房款。在房屋交付前，配合甲方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該集體證房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，在銀行放款至甲方指定賬戶之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行貸款支付。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于集體證、房屋驗(yàn)收合格證明等（如集體證房屋可提供的相關(guān)資料）。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在確認(rèn)房屋符合交付條件后，接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理與該集體證房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶及其他手續(xù)（如集體證房屋可辦理相關(guān)手續(xù)的情況下）。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，要求解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，