簽購房合同補充協(xié)議范本

簽購房合同補充協(xié)議范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見主合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準交付。該房屋的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設施設備該房屋交付時，附屬設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等設施應達到正常使用條件。具體標準按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。甲方應確保小區(qū)內的配套設施，如綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等按照規(guī)劃設計要求建設完成，且符合相關質量標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關費用。在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃設計等進行合理調整。若因規(guī)劃調整導致房屋相關情況發(fā)生變化，應及時通知乙方，并按照相關規(guī)定處理。2.義務按照主合同約定的交付時間、地點及標準向乙方交付房屋。交付前應確保房屋經驗收合格，并取得相關驗收備案證明。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對房屋及附屬設施設備承擔質量保修責任，保修期限和范圍按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內，甲方應及時履行保修義務，因甲方怠于履行保修義務導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責小區(qū)的物業(yè)管理，按照物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。物業(yè)服務費用由乙方按照[具體標準及支付方式]支付。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定，在房屋交付后享有房屋的所有權及相關權益。有權對房屋的質量、配套設施等情況進行查驗，對不符合約定的部分有權要求甲方整改。2.義務按照主合同約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款及相關費用。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定及甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關文件。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。若因乙方擅自改變導致房屋受損或影響其他業(yè)主權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照主合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。若甲方交付的房屋不符合主合同約定的質量標準或存在其他違約情形，甲方應負責在合理期限內整改完畢，并承擔整改費用。因整改導致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔違約責任。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照已付購房款的一定比例向乙方支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于已付購房款的[x%]。若甲方未能按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失及可得利益損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定支付購房款及相關費用，除按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金外，還應按照主合同及本補充協(xié)議的約定繼續(xù)履行付款義務。若乙方擅自解除主合同或拒絕履行本補充協(xié)議約定的其他義務，已支付的定金不予退還，乙方應按照主合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行主合同及本補充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議自雙