空地廠房租售合同協(xié)議

空地廠房租售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空地廠房（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租或購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該空地廠房位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：空地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米，總占地面積為[x]平方米。3.廠房狀況：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、部分使用等]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。4.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米[x]元，月租金總計為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還標的物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.用途乙方租賃標的物僅用于[約定用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。5.維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)標的物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛護標的物及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。乙方負責(zé)租賃期間標的物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。（二）購買條款1.購買價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該空地廠房的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含標的物及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款節(jié)點及金額，如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]天支付購房款的[x%]，計人民幣[x]元；在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]天內(nèi)支付剩余購房款，計人民幣[x]元]。乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式按時足額支付購房款。若乙方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該空地廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用標的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，有權(quán)對標的物進行檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證標的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保標的物正常使用。在租賃/購買期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的手續(xù)，如租賃備案、產(chǎn)權(quán)過戶等（費用按照約定承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用標的物。在購買標的物后，有權(quán)取得標的物的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維修標的物等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金或購房款。按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的物。愛護并合理使用標的物及其附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時交還標的物，并保證標的物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。配合甲方辦理與標的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等（費用按照約定承擔(dān)）。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合