潛江賣房子合同協(xié)議

潛江賣房子合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就潛江市[房屋具體地址]的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于潛江市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，[已取得/未取得]房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設(shè)施隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、車庫、車位、地下室等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用的結(jié)算，并保證乙方接收房屋后不因此產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理好與該房屋有關(guān)的各項費(fèi)用結(jié)算。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并退還房屋。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋附屬設(shè)施或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋價款或拒絕履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，不得要求甲方返還已收取的款項；如乙方已支付部分款項，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項的[x]%作為違約金，剩余款項退還乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞房屋或房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與